Предостережение:

• Согласно реестру лицензий Тверской области управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тверь, ул. Первитинская, д. 41 осуществляет ООО «Петровна». При рассмотрении обращения от 06.09.2024 № 6444/ОГ, поступившего от Конкиной А.А., проживающей в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, ул. Первитинская, д. 41, кв. 63 в части начисления платы за горячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества, установила следующее. С мая 2024 года управляющая организация ООО «Петровна» производит расчет платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Расчет платы за горячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется исходя из показаний общедомового прибора учета подпиточной воды, используемой на нужды приготовления горячей воды. Акт на введение в эксплуатацию прибора учета подпиточной воды на нужды приготовления горячей воды ООО «Петровна» не предоставлен. Таким образом, прибор не может считаться введенным в эксплуатацию и применяться в расчетах. Согласно части 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 Правил № 354, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам № 354. Таким образом ООО «Петровна» не вправе производить расчет по данной услуге исходя из показаний такого прибора. Таким образом необходимо произвести перерасчет размера платы за горячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2. статьи 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»