РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛТЕХНИК"
№69240946940116084942

🔢 ИНН:
6952322732
🆔 ОГРН:
1226900000238
📍 Адрес:
170039, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Хромова, д 25, помещение 9
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.11.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛТЕХНИК" (ИНН: 6952322732) , адрес: 170039, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Хромова, д 25, помещение 9

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6952322732
ОГРН проверяемого лица 1226900000238
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛТЕХНИК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 170039, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Хромова, д 25, помещение 9

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Смирнова Анастасия Дмитриевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванов Олег Борисович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника Главного управления

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 0
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При рассмотрении коллективного обращения жителей многоквартирного дома № 13 по Волоколамскому проспекту в городе Твери от 04.10.2024 № 7139/ОГ по вопросу правомерности размещения автомата розлива воды на общем имуществе многоквартирного дома установлено следующее. На основании подпункта «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции. В соответствии с частями 2, 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Частью 4 статьи 36 ЖК РФ установлено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Из положений части 2 статьи 44 ЖК РФ следует, что принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а также принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Протоколом № 08-2023 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 13 по Волоколамскому проспекту в городе Твери от 17.09.2023 (далее – протокол № 08-2023), оформлены решения собственников о наделении ООО «ЖилТехник» полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома с третьими лицами, на размещение телекоммуникационного и иного оборудования, кабельных трасс, информационных и рекламных стендов в многоквартирном доме, аренды общего имущества. ООО «ЖилТехник» с ООО «Акваточка» заключен договор аренды № 50 от 01.07.2023, согласно которому последнее вправе размещать оборудование на общем имуществе многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ЖилТехник». На основании протокола № 08-2023 дополнительным соглашением № 3 от 01.02.2024 к договору аренды № 50 от 01.07.2023 в адресный список жилого фонда, находящего в управлении ООО «ЖилТехник», в отношении которого производится размещение автомата розлива воды включен многоквартирный дом №13 по Волоколамскому проспекту в городе Твери. Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. За наделение ООО «ЖилТехник» полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома с третьими лицами, на размещение телекоммуникационного и иного оборудования, кабельных трасс, информационных и рекламных стендов в многоквартирном доме проголосовали собственники помещений, обладающие 56,6 % (1835,9 кв.м) голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом положений части 1 статьи 46 ЖК РФ кворум отсутствует, общее собрание не правомочно принимать решение по вышеуказанному вопросу повестки дня общего собрания. Таким образом, решение о наделении ООО «ЖилТехник» полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома с третьими лицами, оформленное протоколом № 08-2023, является ничтожным. Иные документы, подтверждающие принятие собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме решений о передаче общего имущества в пользование третьим лицам, в Главное управление не поступали. На основании вышеизложенного, ООО «ЖилТехник» нарушены требования части 4 статьи 36, части 1 статьи 46, части 2 статьи 162 ЖК РФ. 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) части 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: - прекратить использование общего имущества многоквартирного дома № 13 по Волоколамскому проспекту в городе Твери третьими лицами, в том числе ООО «Акваточка», до принятия на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома соответствующего решения. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой