|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
При рассмотрении обращения от 27.11.2024 № 9294/ОГ по вопросу непредоставления показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, Зеленый пр-д, д. 45, корп. 7, в адрес ресурсоснабжающей организации установлено следующее.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В случае, предусмотренном статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, на управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, возлагается обязанность по предоставлению информации, необходимой для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.
Кроме того подпунктом «е» пункта 31 Правил № 354 закреплено, что исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.
Также подпунктом «д» пункта 31.1 Правил № 354 определено, что управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, обязаны при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В отношении коллективных (общедомовых) приборов учета, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета электрической энергии возлагается на владельца соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета электрической энергии осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).
Таким образом, в случае если предоставление коммунальной услуги соответствующего вида осуществляет ресурсоснабжающая организация, то обязанность по снятию и передаче показаний общедомовых приборов учета возлагается непосредственно на управляющую организацию, товарищество или кооператив, осуществляющих управление многоквартирным домом, за исключением случаев, когда общедомовой прибор учета, подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) или когда порядок предоставление показаний общедомового прибора учета определен условиями договора энергоснабжения.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тверь, Зеленый пр-д, д. 45, корп. 7, осуществляет ООО «ГУК Московского района города Твери» на основании лицензии от 19.05.2015 № 69000146 и договора управления многоквартирным домом от 02.03.2020.
Исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в указанном многоквартирном доме является ООО «Тверская генерация».
Многоквартирный дом по адресу: г. Тверь, Зеленый пр-д, д. 45, корп. 7, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии марки ТВ-7 с заводским номером 14016011 (далее – ОДПУ).
Согласно акту повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у протребителя от 13.11.2024 ОДПУ допущен к эксплуатации и является расчетным.
Вместе с тем, в ноябре 2024 года показания ОДПУ ООО «ГУК Московского района города Твери» в адрес ООО «Тверская генерация» не переданы и плата начислена без учета его показаний.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) пункта 1 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) подпункта «д» пункта 31.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354;
4) подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) Обеспечить предоставление сведений, необходимых для начисления платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению потребителям, проживающим по адресу: г. Тверь, Зеленый пр-д, д. 45, корп. 7, в адрес ресурсоснабжающей организации;
4) Об исполнении настоящего предостережения предлагаем проинформировать Главное управление в срок до 26.12.2024.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп |