Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 13.11.2024 № 8850/ОГ Соловьевой И.В., в котором указано, что ООО «Фортуна» не обеспечивает ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по набережной С. Разина в городе Твери, чем нарушает ее права вследствие течи стояка системы отопления. Многоквартирный дом согласно Распоряжению администрации города Твери от 18.09.2024 № 641 находится в управлении ООО «Фортуна», ИНН 6950255061, ОГРН 1216900013945. Адрес юридического лица: 170022, Тверская обл., Г.О. Город Тверь, г. Тверь, ул. Взлетная, д. 2, пом. VI, раб. место 2. E-mail: 9106475817@mail.ru. В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующее: герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды. Согласно пунктам 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем отопления в многоквартирном доме, относятся: - постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «Фортуна» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 2 по набережной С. Разина в городе Твери, в том числе работы по незамедлительному восстановлению герметичности участков трубопроводов. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)пункта 5.2.1 Правил; 2) пунктов 18 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) В срок до 01.01.2025 принять меры по восстановлению герметичности участков трубопроводов системы отопления в квартирах №№ 14 и 17 многоквартирного дома № 2 по набережной С. Разина в городе Твери.