|
Значение |
В связи со сложившимися погодными условиями во избежание травматизма и несчастных случаев Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее – Главное управление) предостерегает о недопущении нарушения обязательных требований по обеспечению надлежащего содержания в зимний период кровли многоквартирных домов, своевременной очистке кровли и водоотводящих устройств от снежных навесов, наледи и сосулек на крышах всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Инком Дом Тверь».
Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно разделу II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
Согласно пунктам 4.6.1.1, 4.6.1.23, 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), управляющая организация должна обеспечить надлежащее содержание кровли, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие обледенения воронок, очистку от наледей и снега желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, очистку крыш с наружным водоотводом от снега и сосулек, очистку снежных навесов на всех видах кровель, очистку снежных навесов и наледи с балконов и козырьков, на крышах с наружным водостоком не допускается накопление снега слоем более 30 см, при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине.
Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, включают в себя: проверку и при необходимости очистку кровли от скопления снега и наледи.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию кровли в зимний период, своевременной очистке кровли и водоотводящих устройств от снежных навесов, наледи и сосулек.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Бездействие или ненадлежащее содержание в зимний период кровель многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Инком Дом Тверь», может привести к травматизму людей, несчастным случаям и является нарушением следующих обязательных требований:
1) пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.23, 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170;
2) пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290.
4. Согласно части 1 статьи 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области уполномочено на проведение профилактических мероприятий в виде объявления предостережения.
5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1)Рассмотреть настоящее предостережение.
2)Принять должные меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, надлежащего содержания в зимний период кровель всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Инком Дом Тверь», своевременной очистке кровель и водоотводящих устройств от снежных навесов, наледи и сосулек.
3)В срок до 01.04.2025 информировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области об исполнении настоящего предостережения по состоянию на 1 и 15 число текущего месяца.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
6. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Иванова Ирина Владимировна – заместитель начальника отдела жилищного надзора и лицензионного контроля г. Твери Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, тел. (4822) 33-34-93, доб. 105, эл. адрес: E-mail: gji@tverreg.ru
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)
Настоящее предостережение направлено на электронный адрес
inckom.dom@yandex.ru |
