|
Значение |
.В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 11.12.2024 № 9809/ОГ Фроловой Ю.В. из которого следует, что ООО «ЖЭУ Мамулино» не обеспечивает надлежащее содержание общедомовой системы отопления дома № 2/4 по ул. Георгиевская г. Твери, а именно в квартире № 71 часть радиаторов не прогревается, часть радиаторов прогреты наполовину.
Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «ЖЭУ Мамулино», ИНН 6950018945, 170027, Тверская обл., г. Тверь, ул. Ильи Касьянова, д. 7.
E-mail: mamulino69@mail.ru
ООО «ЖЭУ Мамулино» не приняло необходимые меры по обеспечению надлежащего содержания общедомовой системы отопления в доме № 2/4 по ул. Георгиевская города Твери.
Согласно подпункту «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 5.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным проектной или наладочной организации.
Согласно пункту 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «ЖЭУ Мамулино», обязано осуществлять надлежащее содержание общедомовой системы отопления.
До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пунктов 5.2.7 Правил;
2) пункта 19 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Рассмотреть настоящее предостережение.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных тр
В срок до 25.01.2025 обеспечить правильное распределение теплоносителя по внутридомовой системе отопления в квартире № 71 дома № 2/4 по ул. Георгиевская г. Твери по температуре возвращаемой воды.
4) В срок до 25.01.2025 предлагаем проинформировать Главное управление о результатах рассмотрения настоящего предостережения.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп
Горшкова Ирина Юрьевна – государственный инспектор Тверской области, тел. 8 (4822) 33 34 93, эл. адрес: GorshkovaIU @tverreg.ru
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)
Настоящее предостережение направлено на электронный адрес mamulino69@mail.ru |