Предостережение:

• При рассмотрении обращения жителя многоквартирного дома № 478 тер. Куженкино-2 в пгт. Куженкино Бологовского муниципального округа Тверской области с от 12.12.2024 № 042/12587/ОГ по вопросу отсутствия представительства управляющей организации установлено следующее. Согласно реестру лицензий Тверской области деятельность по управлению многоквартирным домом № 478 тер. Куженкино-2 в пгт. Куженкино Бологовского муниципального округа Тверской области с 20.11.2024 осуществляет ООО УК «Приоритет». В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Разделом VII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), регламентирована организация взаимодействия управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме при осуществлении управления многоквартирным домом. Из содержания пункта 27 Правил № 416 следует, что управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее - представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей Правил № 416 под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком. Согласно сведениям, размещенным в Едином государственном реестре юридических лиц и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, юридический и фактический адрес ООО УК «Приоритет»: Тверская область, г. Вышний Волочек, ул. Красных Печатников, д. 43, помещение 47. Иные адреса представительств управляющей организации отсутствуют. Из вышеизложенного следует, что представительство ООО УК «Приоритет» в Бологовском муниципальном округе Тверской области отсутствует, что свидетельствует о нарушении управляющей организацией требований, предусмотренных пунктом 27 Правил № 416.