Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАТВЕРЕЧЬЕ"
№69241186940111640466

🔢 ИНН:	6950192414
🆔 ОГРН:	1166952060274
📍 Адрес:	170021, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Заречная, д 15, помещение 17
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.08.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАТВЕРЕЧЬЕ" (ИНН: 6950192414) , адрес: 170021, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Заречная, д 15, помещение 17

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6950192414
ОГРН проверяемого лица	1166952060274
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАТВЕРЕЧЬЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	170021, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Заречная, д 15, помещение 17

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

Подвид объекта

Значение	деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Наталья Александровна Лембак

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	отсутствуют
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении обращения от 08.07.2024 № 4883/ОГ, поступившего от Борисюк Л.В., проживающей в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, ул. Кольцевая, д. 81, кв. 223, по вопросу начисления платы за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, установлено следующее. В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Согласно части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при наличии общедомового прибора учета размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, определяется исходя из нормативов с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, за исключением случая принятия на общем собрании собственников решения об определении размера указанных расходов: - исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; - исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Многоквартирный дом по адресу: г. Тверь, ул. Кольцевая, д. 81 (далее – МКД № 81), оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ) холодной воды, поэтому плата за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, рассчитывается из показаний ОДПУ. Поскольку собственниками МКД № 81 способ начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, не выбирался, размер платы за такие ресурсы должен определяться исходя из нормативов с проведением перерасчета исходя из показаний общедомового прибора учета по истечении календарного года равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным. Вместе с тем, исходя из данных, представленных управляющей организацией ООО УК «Затверечье», собственникам МКД № 81 за период с января 2024 года по настоящее время плата за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, начислялась исходя из фактических показаний ОДПУ, что нарушает порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества. Таким образом, ООО УК «Затверечье» необходимо провести корректировку размера платы за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, посредством начисления размера платы за данный ресурс исходя из норматива ее потребления с проведением перерасчета размера этих расходов исходя из показаний ОДПУ по истечении календарного года равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным, за период с января 2024 года, а также в дальнейшем производить начисление платы за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункту 29(3) Правил № 491. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) В срок до 10.09.2024 по адресу: г. Тверь, ул. Кольцевая, д. 81, провести корректировку размера платы за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, посредством начисления размера платы за данный ресурс исходя из норматива ее потребления с проведением перерасчета размера этих расходов исходя из показаний общедомового прибора учета по истечении календарного года равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным, за период с января 2024 года, а также в дальнейшем производить начисление платы за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункту 29(3) Правил № 491. 4) В срок до 10.09.2024 предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положение о региональном государственном лицензионном контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.

Значение

При рассмотрении обращения от 08.07.2024 № 4883/ОГ, поступившего от Борисюк Л.В., проживающей в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, ул. Кольцевая, д. 81, кв. 223, по вопросу начисления платы за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, установлено следующее. В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Согласно части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при наличии общедомового прибора учета размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, определяется исходя из нормативов с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, за исключением случая принятия на общем собрании собственников решения об определении размера указанных расходов: - исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; - исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Многоквартирный дом по адресу: г. Тверь, ул. Кольцевая, д. 81 (далее – МКД № 81), оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ) холодной воды, поэтому плата за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, рассчитывается из показаний ОДПУ. Поскольку собственниками МКД № 81 способ начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, не выбирался, размер платы за такие ресурсы должен определяться исходя из нормативов с проведением перерасчета исходя из показаний общедомового прибора учета по истечении календарного года равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным. Вместе с тем, исходя из данных, представленных управляющей организацией ООО УК «Затверечье», собственникам МКД № 81 за период с января 2024 года по настоящее время плата за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, начислялась исходя из фактических показаний ОДПУ, что нарушает порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества. Таким образом, ООО УК «Затверечье» необходимо провести корректировку размера платы за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, посредством начисления размера платы за данный ресурс исходя из норматива ее потребления с проведением перерасчета размера этих расходов исходя из показаний ОДПУ по истечении календарного года равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным, за период с января 2024 года, а также в дальнейшем производить начисление платы за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункту 29(3) Правил № 491. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) В срок до 10.09.2024 по адресу: г. Тверь, ул. Кольцевая, д. 81, провести корректировку размера платы за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, посредством начисления размера платы за данный ресурс исходя из норматива ее потребления с проведением перерасчета размера этих расходов исходя из показаний общедомового прибора учета по истечении календарного года равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным, за период с января 2024 года, а также в дальнейшем производить начисление платы за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества, согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пункту 29(3) Правил № 491. 4) В срок до 10.09.2024 предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положение о региональном государственном лицензионном контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАТВЕРЕЧЬЕ" №69241186940111640466