|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 26.08.2024 № 036/7586/ОГ Ереминой О.И., проживающей а квартире № 3 многоквартирного дома № 11 по улице Пушкинской в городе Твери, из которого следует, что ООО «ТВЦ» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме, чем нарушает ее права вследствие ненадлежащей работы системы наружного водостока.
Многоквартирный дом согласно Протоколу № 7 от 05.02.2022 внеочередного собрания собственников помещений в МКД № 11 по улице Пушкинской в городе Твери находится на обслуживании ООО «ТВЦ» ИНН 6952322281, ОГРН 1216900012966. Адрес юридического лица: 170019, Тверская обл., Г. О. Город Тверь,
г. Тверь, ул. Маяковского, д. 37, пом. 11, оф. 38. E-mail:Esirabota@yandex.ru.
В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.26, 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправность системы водостока:
- исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка, водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться;
- выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
- проведение восстановительных работ.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая обслуживание многоквартирного дома ООО «ТВЦ» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 11 по улице Пушкинской в городе Твери, в том числе работы по обеспечению надлежащей защиты от увлажнения строительных конструкций квартиры № 3 при намокании стен.
В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.26, 4.6.4.1 Правил;
2) пункта 7 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) В срок до 07.11.2024 обеспечить надлежащую работу наружной системы водостока многоквартирного дома № 11 по улице Пушкинской в городе Твери. |