РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НОВЫЙ ПРОЕЗД, 1"
№69241186940116168754

🔢 ИНН:
6913017573
🆔 ОГРН:
1216900003913
📍 Адрес:
172730, обл. Тверская, г. Осташков, проезд Новый, д 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.11.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НОВЫЙ ПРОЕЗД, 1" (ИНН: 6913017573) , адрес: 172730, обл. Тверская, г. Осташков, проезд Новый, д 1

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6913017573
ОГРН проверяемого лица 1216900003913
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НОВЫЙ ПРОЕЗД, 1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 172730, обл. Тверская, г. Осташков, проезд Новый, д 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность товариществ собственников жилья;

Подвид объекта

Значение деятельность товариществ собственников жилья;

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Щеглов Михаил Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жильцова Екатерина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника Главного управления

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Отсутствует
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение собственника квартиры № 79 в многоквартирном доме № 1 по Новому проезду города Осташкова по вопросу обоснованности и правильности перерасчета размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества, в платежном документе за июль 2024 года. Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в таком доме, а также плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества. Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что при наличии общедомового прибора учета размер расходов граждан на оплату коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества, определяется исходя из норматива с проведением последующего перерасчета по показаниям прибора учета, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, за исключением случая принятия на общем собрании собственников решения об определении размера указанных расходов исходя из среднемесячного объема потребления с последующим перерасчетом по показаниям общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или исходя из объемов потребленного коммунального ресурса, определяемых по показаниям общедомового прибора учета. В соответствии с пунктом 29.3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), при наличии общедомового прибора учета и отсутствии указанных решений собственников или в случае принятия ими решения об определении размера вышеуказанных расходов исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества перерасчет размера платы за данные ресурсы осуществляется по истечении каждого календарного года равными долями в течение года, следующего за расчетным. Согласно документам, представленным ТСЖ «Новый проезд, 1», многоквартирный дом № 1 по Новому проезду города Осташкова оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. Как следует из письма ТСЖ «Новый проезд, 1» от 09.09.2024 № 219, 27.11.2022 собственниками помещений указанного дома принято решение об определении с 01.12.2022 размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема их потребления с проведением перерасчета исходя из показаний общедомовых приборов учета. Вместе с тем согласно представленным товариществом расчетам в 2023 году плата за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в вышеуказанном доме, рассчитывалась исходя из норматива, что не соответствует решению общего собрания собственников и положениям статьи 156 ЖК РФ. В июле 2024 года ТСЖ «Новый проезд, 1» произведен перерасчет размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в вышеуказанном доме, за 2023 год по показаниям общедомового прибора учета без разбивки равными долями на 2024 год, что не соответствует порядку расчета, предусмотренному Правилами № 491. Кроме того, как следует из представленных документов и расчетов, в составе указанного перерасчета потребителям излишне предъявлена к оплате стоимость электроэнергии, взысканная с ТСЖ «Новый проезд, 1» Арбитражным судом Тверской области, в размере 22756 рублей, превышающая стоимость объема коммунального ресурса, рассчитанного по показаниям общедомового прибора учета, что также не предусмотрено ЖК РФ и пунктами 29.2, 29.3 Правил № 491. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, пунктов 29.2, 29.3 Правил № 491. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Произвести перерасчет размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 1 по Новому проезду города Осташкова, за 2023 год посредством исключения из него стоимости электроэнергии в размере 22756 рублей, взысканной с ТСЖ «Новый проезд, 1» в судебном порядке. 4) Привести расчеты за электроснабжение в целях содержания общего имущества в указанном доме в соответствие с положениями части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, пунктов 29.2, 29.3 Правил № 491 и решением общего собрания собственников от 27.11.2022. 5) О результатах рассмотрения настоящего предостережения проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 05.12.2024. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой