Предостережение:

• При рассмотрении обращения от 28.10.2024 № 8158/ОГ по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. Строителей, д. 1, по вопросу начисления платы за полив земельного участка за май-август 2024 года установлено следующее. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Срок поверки прибора учета холодной воды, установленного в жилом доме по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. Строителей, д. 1, истек 01.02.2024. В соответствии с пунктом 49 Правил если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета, то потребитель дополнительно к рассчитанной плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, размер которой рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Приказом Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 23.08.2012 № 340-нп утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для полива земельного участка, в том числе на полив картофеля 0,019 куб.м на 1 кв.м земельного участка, на полив овощей – 0,023 куб.м/кв.м, на полив кормовых корнеплодов – 0,023 куб.м/кв.м, на полив зеленых насаждений, газонов, цветников – 0,152 куб.м/кв.м. Указанные нормативы определены в расчете на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса равномерно в течение периода использования воды на полив. Продолжительность такого периода составляет четыре месяца (май – август). Конкретные сведения о направлениях потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, в том числе площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режим водопотребления на полив земельного участка, согласно пункту 20 Правил указываются в договоре, содержащем положения о предоставлении данной услуги, заключаемом собственником или пользователем жилого дома (домовладения) с исполнителем. Согласно пункту 49 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная: - с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подп. «к» п. 34 Правил о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета; - с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Вышеуказанные документы отсутствуют. Вместе с тем в платежном документе за август 2024 года, помимо платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную в жилое помещение, указано начисление платы за полив земельного участка за текущий расчетный период и в графе «перерасчет» – за май, июнь, июль 2024 года. Расчет размера платы за полив земельного участка в месяц выполнен следующим образом: (1040 кв.м площадь земельного участка - 93,5 кв.м площадь дома) × 0,152 куб.м/кв.м норматив × 34,87 руб./куб.м тариф = 5016 руб. Вместе с тем, поскольку документы, указанные в п. 49 Правил отсутствуют, начисление ГУП «Водоканал города Кимры» платы за полив участка с применением норматива 0,152 куб./кв.м необосновано. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункт 49 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) В срок до 27.12.2024 по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. Строителей, д. 1, выполнить перерасчет платы за полив земельного участка за май-август 2024 года, сняв начисление платы в полном объеме. 4) Предлагаю в срок до 27.12.2024 проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп