|
Значение |
При рассмотрении обращения от 06.12.2024 № 9609/ОГ по вопросу начисления АО «АтомЭнергоСбыт» платы коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную на общедомовые нужды (далее – ЭЭ ОДН), по адресу: г. Тверь, Тверская площадь, д. 2Б (далее – МКД), установлено следующее.
МКД оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ).
В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе плату за ЭЭ ОДН.
Согласно п. 44 Правил размер платы за ЭЭ ОДН, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется по формуле 12 приложения № 2 к Правилам.
Например, за июль 2024 года расчет объема ЭЭ ОДН, потребленного МКД, приходящийся на 1 кв.м площади жилого помещения, выполнен следующим образом: (2479,45 кВтч (объем электроэнергии, потребленный МКД и определенный по показаниям ОДПУ) - 1229 кВтч (объем электроэнергии, потребленный жилыми и нежилыми помещениями в МКД)) / 1141 кв.м (общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД) = 0,95892 кВтч/кв.м.
Вместе с тем согласно выпискам об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в МКД имеется нежилое помещение (гараж-стоянка), кадастровый номер 69:40:0400054:349, площадью 200 кв.м, находящееся в долевой собственности граждан:
- дата регистрации 19.02.2024, вид зарегистрированного права общая долевая собственность кв. 1, размер доли в праве 125, 19903,
- дата регистрации 11.01.2016, вид зарегистрированного права общая долевая собственность кв. 1, описание доли текстом 1/8,
- дата регистрации 26.11.2015, вид зарегистрированного права общая долевая собственность, описание доли текстом 250/19903,
- дата регистрации 18.03.2015, вид зарегистрированного права общая долевая собственность, описание доли текстом 250/19903,
- дата регистрации 27.03.2008, вид зарегистрированного права общая долевая собственность, описание доли текстом 250/19903.
Кроме того:
- площадь кв. 6: 76,5 кв.м (в расчетах АО «АтомЭнергоСбыт» - 75,9 кв.м),
- площадь кв. 7: 88,2 кв.м (в расчетах АО «АтомЭнергоСбыт» - 87,6 кв.м),
- площадь кв. 8: 76,4 кв.м (в расчетах АО «АтомЭнергоСбыт» - 75,9 кв.м),
- площадь кв. 10: 77,8 кв.м (в расчетах АО «АтомЭнергоСбыт» - 76,5 кв.м).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 44 Правил.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) В срок до 10.02.2025 по адресу: г. Тверь, Тверская площадь, д. 2Б, выполнить перерасчет платы за ЭЭ ОДН с июля 2024 года с учетом площади нежилого помещения 200 кв.м и откорректированной общей площади жилых и нежилых помещений в МКД.
4) Предлагаю в срок до 10.02.2025 проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп |