Предостережение:

• В Управление Роспотребнадзора по Тверской области поступило обращение гражданина (вх. № 3201/ж-2025 от 12.09.2025) о бездействии управляющей компании, захламлении придомовой территории и проведении дератизации в помещении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Тверская обл., г. Тверь, ул. Бобкова д. 2. Согласно информации, полученной из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тверь, ул. Бобкова д. 2 является ООО «Управляющая Компания Пролетарского района». На основании ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Управлением в адрес ООО «Управляющая Компания Пролетарского района» был направлен запрос (исх. № 69-00-02/40-10342-2025 от 06.10.2025) о представлении пояснений по вопросам, указанным в обращении. Согласно информации, представленной ООО «Управляющая Компания Пролетарского района» (вх. № 69-13426-2025 от 10.10.2025) дератизационные мероприятия в местах общего пользования по указанному адресу проводятся специализированной организацией ООО «ВЭЛГА» по заявкам жильцов дома после осмотра данных мест инспектором УК в рамках утвержденного собственниками помещений дома тарифа. Работы по дератизации мест общего пользования в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Управляющая компания Пролетарского района», осуществляются, в соответствии с Договором № 2499 от 01.11.2024 г., заключенным со специализированной организацией ООО «ВЭЛГА». Осуществление влажной уборки после проведенной дератизации с применением моющих средств производится в местах общего пользования с твердым покрытием пола (лестничные клетки, тамбуры, крыльца входных групп); в местах, где твердое покрытие пола отсутствует (грунт в подвалах, в чердачных помещениях, на контейнерных площадках) проведение влажной уборки не представляется возможным. Контроль за эффективностью проведения мероприятий по дератизации мест общего пользования в многоквартирных домах осуществляется инспекторами УК, при совместном выходе со специализированной организацией ООО «ВЭЛГА» на проведение данных работ. Вместе с тем, сведения о проведении оценки результатов проводимых мероприятий, о контроле за проведением дератизационных мероприятий и их эффективностью не представлены, что не позволяет сделать вывод об эффективности проведенных дератизационных мероприятий. Согласно п. 124 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее СанПиН 2.1.3684-21) многоквартирные жилые дома, общежития, центры временного размещения иностранных граждан, лиц без гражданства, в том числе беженцев и иммигрантов (далее - центры временного размещения) должны находиться за пределами промышленной площадки. Земельные участки многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения иностранных граждан, лиц без гражданства, в том числе беженцев и иммигрантов должны: соответствовать гигиеническим нормативам, установленным для атмосферного воздуха, почвы, уровням ионизирующих и неионизирующих излучений территорий населенных мест; быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение; ежедневно убираться; поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10°С, подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0°С. Согласно п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 в помещениях общежитий и центров временного размещения, помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом или эксплуатацию общежитий и центров временного размещения, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств. Для уборки производственных и санитарно-бытовых помещений с применением моющих и дезинфицирующих средств должен выделяться отдельный промаркированный инвентарь, хранение которого должно осуществляться в специально отведенных местах. Уборочный инвентарь для туалета должен храниться отдельно от инвентаря для уборки других помещений. По окончании уборки весь уборочный инвентарь промывают с использованием моющих средств и просушивают. В помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Согласно п. 88 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» (далее - СанПиН 3.3686-21) юридические лица обеспечивают организацию и осуществление дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, территориях, в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: - профилактические мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами; - обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами; - истребительные мероприятия против грызунов; - контроль за проведением дератизационных мероприятий и их эффективностью. Согласно п. 109 СанПиН 3.3686-21 дератизация на объектах предусматривает: обследование объекта с целью определения видового состава и численности грызунов, заселенности ими объектов и территорий, их санитарно-гигиенического состояния; разработку тактики и методики проведения дератизации, определения объемов истребительных и профилактических дератизационных мероприятий; проведение дератизации; оценку результатов проводимых мероприятий. Согласно п. 115 СанПиН 3.3686-21 показателями эффективности истребительных работ являются: - в зданиях и строениях - освобождение от грызунов площади зданий и строений (удельный вес площади в процентах); - на незастроенных территориях населенного пункта - снижение численности грызунов в результате обработок на 80% и более. Согласно п. 116 СанПиН 3.3686-21 эффективными являются дератизационные мероприятия, обеспечивающие: - отсутствие грызунов на объекте в течение не менее трех месяцев со дня проведения дератизации, при условии обеспечения защиты объекта от проникновения грызунов; - снижение численности грызунов на территории населенного пункта до 3%, а в природных очагах инфекций или рекреационных лесных массивах по границе населенного пункта до 7% попаданий грызунов в течение 24 часов в установленные ловушки. Согласно п. 117 СанПиН 3.3686-21 объект и территория считаются заселенными грызунами при наличии хотя бы одного из следующих признаков: а) наличие отловленного грызуна; б) обнаружение следов грызунов на контрольно-пылевых (следовых) площадках; в) открытое перемещение грызунов по объекту или территории; г) наличие жилых нор, свежего помета, повреждение продуктов, тары и других предметов; д) поедание грызунами разложенной приманки. Объект считается свободным от грызунов, если отсутствуют все вышеперечисленные признаки. Таким образом, в действиях/бездействии ООО «Управляющая Компания Пролетарского района» усматриваются признаки нарушения обязательных требований СанПиН 3.3686-21, СанПиН 2.1.3684-21.