|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 19.12.2024 № 10036/ОГ Кочетовой Т.В. по вопросу проведения проверки в отношении ООО «УК «Хоум Групп», ИНН 6950235160, ОГРН 1196952016788 по факту непринятия мер управляющей организацией по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме, установил:
в обращении Кочетова Т.В. указывает на нарушения ее прав вследствие появления мышей в многоквартирном доме № 11 по улице Лидии Базановой в городе Твери.
Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «УК «Хоум Групп», ИНН 6950235160, ОГРН 1196952016788. Адрес юридического лица: 170043, Тверская обл., г. Тверь, пр. Октябрьский, д. 99, корп. 1, пом. 75. E-mail: info@uk-home.group.
Согласно подпункту «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктам 3.3.6, 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
В соответствии с пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым для надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, относятся:
- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «УК «Хоум Групп», обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 11 по улице Лидии Базановой в городе Твери, в том числе работы по проведению дератизации и дезинфекции по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Пунктов 3.3.6, 3.4.8 Правил;
2) пункта 23 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять должные меры по недопущению наличия грызунов.
3)В срок до 15.02.2025 обеспечить выполнение работ по дератизации и дезинфекции по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях указанного дома. |
