Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило письмо филиала ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в г. Твери от 18.12.2024 № 01/6896 по факту уклонения ООО «Фортуна» от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Фортуна». Распоряжением администрации города Твери № 643 от 18.09.2024 ООО «Фортуна» ИНН 6950255061 определена управляющей организацией многоквартирными домами: - г. Тверь, Петербургское шоссе, д. 7а, д. 9б, д. 51, д. 61; - г. Тверь, пр-т Победы, д. 4а; - г. Тверь, ул. Пржевальского, д. 18/8, д. 62, д. 66, д. 14/50; - г. Тверь, ул. 1-ая Профинтерна, д. 5, д. 6; - г. Тверь, б-р Профсоюзов, д. 15 корп. 1, д. 17/16; - - г. Тверь, ул. Прядильная, д. 11/6, д. 5, д. 7; - г. Тверь, ул. 2-ая Пухальского, д. 10; - г. Тверь, б-р Радищева, д. 24, д. 29; - г. Тверь ул. Ржевская, д. 7, д. 8, д. 3, д. 5 корп. 2, д. 6; - г. Тверь, ул. Салтыкова Щедрина, д. 44; - г. Тверь, ул. Севастьянова, д. 1; - г. Тверь, ул. Седова, д. 1в, д. 3а, д. 7а; - г. Тверь, ул. Серебряковская пристань, д. 9, д. 12; - г. Тверь, ул. Серебряная, д. 5, д. 7; - г. Тверь, ул. Симеоновская, д. 9, д. 37, д. 63, д. 70; - г. Тверь, ул. Скворцова-Степанова, д. 19/1; - г. Тверь, ул. Советская, д. 17; - г. Тверь, ул. Спартака, д. 43, д. 44, д. 5; - г. Тверь, наб. Степана Разина, д. 2, д. 9, д. 10; - г. Тверь, Тверецкий пр-д, д. 128; - г. Тверь, Текстильный пр-д, д. 5/9; - г. Тверь, ул. Ткача, д. 10; - г. Тверь, ул. Тракторная, д. 7; - г. Тверь, ул. Транспортная, д. 6, д. 20, д. 22, д. 24; - г. Тверь, ул. Трехсвятская, д. 15, д. 18, д. 20, д. 24; - г. Тверь, ул. Троицкая, д. 5, д. 14/18; - г. Тверь, п. Элеватор, ул. Центральная, д. 7б, д. 8, д. 9, д. 13, д. 13а; - г. Тверь, ул. Шишкова, д. 84б, д. 84 корп. 1, д. 84 корп. 2, д. 84 корп. 4; - г. Тверь, б-р Шмидта, д. 24, д. 23; - г. Тверь, ул. Маршала Буденного, д. 9; - г. Тверь, ул. Мичурина, д. 37/23; - г. Тверь, ул. Московская, д. 88/15; - г. Тверь, ул. Мусоргского, д. 28, д. 33; - г. Тверь, ул. Новоторжская, д. 23; - г. Тверь, ул. Новая, д. 2; -г. Тверь, ул. Товарный Двор тер, д. 59; - г. Тверь, ул. Пушкинская, д. 2а; - г. Тверь, 1-ый пр-д Розы Люксембург, д. 6. Согласно подпункту «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, лицензионным требованием является соблюдение требований предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения. В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. Согласно пункту 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями. Согласно части 2 статьи 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме. Требования к обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВДГО и ВКГО) определены Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410). Согласно пункту 4 Правил № 410 безопасное использование и содержание ВДГО и ВКГО обеспечиваются путем осуществления технического обслуживания и ремонта ВДГО и (или) ВКГО. Согласно пункту 6 Правил № 410 работы по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и (или) ВКГО выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами № 410, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО, заключенного между заказчиком и исполнителем. Согласно пункту 2 Правил № 410 специализированной организацией, с которой может быть заключен договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО и (или) ВКГО, может выступать соответствующая требованиям, установленным Правилами № 410, газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав ВДГО, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в многоквартирном доме, техническому обслуживанию ВКГО в многоквартирном доме и техническому обслуживанию ВДГО в жилом доме (домовладении) с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «Фортуна» обязано обеспечить безопасность при использовании и содержании ВДГО многоквартирных домов: - г. Тверь, Петербургское шоссе, д. 7а, д. 9б, д. 51, д. 61; - г. Тверь, пр-т Победы, д. 4а; - г. Тверь, ул. Пржевальского, д. 18/8, д. 62, д. 66, д. 14/50; - г. Тверь, ул. 1-ая Профинтерна, д. 5, д. 6; - г. Тверь, б-р Профсоюзов, д. 15 корп. 1, д. 17/16; - - г. Тверь, ул. Прядильная, д. 11/6, д. 5, д. 7; - г. Тверь, ул. 2-ая Пухальского, д. 10; - г. Тверь, б-р Радищева, д. 24, д. 29; - г. Тверь ул. Ржевская, д. 7, д. 8, д. 3, д. 5 корп. 2, д. 6; - г. Тверь, ул. Салтыкова Щедрина, д. 44; - г. Тверь, ул. Севастьянова, д. 1; - г. Тверь, ул. Седова, д. 1в, д. 3а, д. 7а; - г. Тверь, ул. Серебряковская пристань, д. 9, д. 12; - г. Тверь, ул. Серебряная, д. 5, д. 7; - г. Тверь, ул. Симеоновская, д. 9, д. 37, д. 63, д. 70; - г. Тверь, ул. Скворцова-Степанова, д. 19/1; - г. Тверь, ул. Советская, д. 17; - г. Тверь, ул. Спартака, д. 43, д. 44, д. 5; - г. Тверь, наб. Степана Разина, д. 2, д. 9, д. 10; - г. Тверь, Тверецкий пр-д, д. 128; - г. Тверь, Текстильный пр-д, д. 5/9; - г. Тверь, ул. Ткача, д. 10; - г. Тверь, ул. Тракторная, д. 7; - г. Тверь, ул. Транспортная, д. 6, д. 20, д. 22, д. 24; - г. Тверь, ул. Трехсвятская, д. 15, д. 18, д. 20, д. 24; - г. Тверь, ул. Троицкая, д. 5, д. 14/18; - г. Тверь, п. Элеватор, ул. Центральная, д. 7б, д. 8, д. 9, д. 13, д. 13а; - г. Тверь, ул. Шишкова, д. 84б, д. 84 корп. 1, д. 84 корп. 2, д. 84 корп. 4; - г. Тверь, б-р Шмидта, д. 24, д. 23; - г. Тверь, ул. Маршала Буденного, д. 9; - г. Тверь, ул. Мичурина, д. 37/23; - г. Тверь, ул. Московская, д. 88/15; - г. Тверь, ул. Мусоргского, д. 28, д. 33; - г. Тверь, ул. Новоторжская, д. 23; - г. Тверь, ул. Новая, д. 2; -г. Тверь, ул. Товарный Двор тер, д. 59; - г. Тверь, ул. Пушкинская, д. 2а; - г. Тверь, 1-ый пр-д Розы Люксембург, д. 6, путем заключения со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО. По информации филиала ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в г. Твери у ООО «Фортуна» договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО вышеуказанных многоквартирных домов отсутствует. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пунктов 4; 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. 2) пункта 8 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290. 4. Согласно части 1 статьи 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области уполномочено на проведение профилактических мероприятий в виде объявления предостережения. 5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять должные меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. 3) В срок до 20.02.2025 заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирных домов: - г. Тверь, Петербургское шоссе, д. 7а, д. 9б, д. 51, д. 61; - г. Тверь, пр-т Победы, д. 4а; - г. Тверь, ул. Пржевальского, д. 18/8, д. 62, д. 66, д. 14/50; - г. Тверь, ул. 1-ая Профинтерна, д. 5, д. 6; - г. Тверь, б-р Профсоюзов, д. 15 корп. 1, д. 17/16; - - г. Тверь, ул. Прядильная, д. 11/6, д. 5, д. 7; - г. Тверь, ул. 2-ая Пухальского, д. 10; - г. Тверь, б-р Радищева, д. 24, д. 29; - г. Тверь ул. Ржевская, д. 7, д. 8, д. 3, д. 5 корп. 2, д. 6; - г. Тверь, ул. Салтыкова Щедрина, д. 44; - г. Тверь, ул. Севастьянова, д. 1; - г. Тверь, ул. Седова, д. 1в, д. 3а, д. 7а; - г. Тверь, ул. Серебряковская пристань, д. 9, д. 12; - г. Тверь, ул. Серебряная, д. 5, д. 7; - г. Тверь, ул. Симеоновская, д. 9, д. 37, д. 63, д. 70; - г. Тверь, ул. Скворцова-Степанова, д. 19/1; - г. Тверь, ул. Советская, д. 17; - г. Тверь, ул. Спартака, д. 43, д. 44, д. 5; - г. Тверь, наб. Степана Разина, д. 2, д. 9, д. 10; - г. Тверь, Тверецкий пр-д, д. 128; - г. Тверь, Текстильный пр-д, д. 5/9; - г. Тверь, ул. Ткача, д. 10; - г. Тверь, ул. Тракторная, д. 7; - г. Тверь, ул. Транспортная, д. 6, д. 20, д. 22, д. 24; - г. Тверь, ул. Трехсвятская, д. 15, д. 18, д. 20, д. 24; - г. Тверь, ул. Троицкая, д. 5, д. 14/18; - г. Тверь, п. Элеватор, ул. Центральная, д. 7б, д. 8, д. 9, д. 13, д. 13а; - г. Тверь, ул. Шишкова, д. 84б, д. 84 корп. 1, д. 84 корп. 2, д. 84 корп. 4; - г. Тверь, б-р Шмидта, д. 24, д. 23; - г. Тверь, ул. Маршала Буденного, д. 9; - г. Тверь, ул. Мичурина, д. 37/23; - г. Тверь, ул. Московская, д. 88/15; - г. Тверь, ул. Мусоргского, д. 28, д. 33; - г. Тверь, ул. Новоторжская, д. 23; - г. Тверь, ул. Новая, д. 2; -г. Тверь, ул. Товарный Двор тер, д. 59; - г. Тверь, ул. Пушкинская, д. 2а; - г. Тверь, 1-ый пр-д Розы Люксембург, д. 6. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 6. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Настоящее предостережение направлено на электронный адрес 9106475817@mail.ru