Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Главное управление поступило обращение ООО УК «Перспективное партнерство», из которого следует, что ООО УК «Пенаты» уклоняется от приема технической документации на многоквартирный дом № 12 по улице Вагжанова в городе Твери. Согласно реестру лицензий Тверской области деятельность по управлению многоквартирным домом № 12 по улице Вагжанова в городе Твери с 22.01.2025 осуществляет ООО УК «Пенаты». В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. На основании подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе путем приема, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном Правилами № 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости). ООО УК «Перспективное партнерство» в адрес ООО УК «Пенаты» направлено уведомление о передаче технической документации на многоквартирный дом № 12 по улице Вагжанова в городе Твери, вместе с тем установлено, что ООО УК «Пенаты» по состоянию на 12.03.2025 не осуществлен прием указанной технической документации. Исходя из вышеизложенного, ООО УК «Пенаты» с 22.01.2025 осуществляет управление многоквартирным домом № 12 по улице Вагжанова в городе Твери в отсутствие технической документации на указанный многоквартирный дом. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Подпункта «а» пункта 4, раздела V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение; 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных подпунктом «а» пункта 4, разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в срок до 24.03.2025. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положение о региональном государственном лицензионном контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 118-пп