Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При рассмотрении обращения от 21.02.2025 № 010/1511/ОГ, поступившего от жителя, проживающего в многоквартирном доме по адресу: Тверская область, Калининский муниципальный округ, с. Красная Гора, ул. Центральная, д. 12, кв. 5, по вопросу правильности начисления платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды. В пункте 29.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), указано, что в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо не реализован, потребитель в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Следовательно при наличии в многоквартирном доме управляющей организации плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется потребителям управляющей организацией в составе платы за содержание жилых помещений, а при отсутствии управляющей организации данная плата начисляется ресурсоснабжающими организациями в составе платы потребителей за коммунальные услуги. В соответствии с постановлением администрации Калининского муниципального округа Тверской области от 16.07.2024 № 2990 «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами. расположенными на территории Калининского муниципального округа, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определены управляющие организации» управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «СКР». Решением Главного управления от 27.08.2024 № 955-Л в реестр лицензий Тверской области внесены изменения посредством включения с 28.08.2024 вышеуказанного дома в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «СКР». Таким образом начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды многоквартирного дома, должно осуществлять ООО «СКР». Однако начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, потребителям, проживающим по адресу: Тверская область, Калининский муниципальный округ, с. Красная Гора, ул. Центральная, д. 12, с сентября 2024 года вместо ООО «СКР» производит АО «АтомЭнергоСбыт». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354