РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№69250946940117890474

🔢 ИНН:
6952031620
🆔 ОГРН:
1116952078737
📍 Адрес:
170003, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Стадионная, д 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.04.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 6952031620) , адрес: 170003, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Стадионная, д 8

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Тверская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Тверской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6952031620
ОГРН проверяемого лица 1116952078737
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 170003, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Стадионная, д 8

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванов Олег Борисович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Антонов Артем Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника Главного управления

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение № 1628/ОГ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение председателя совета многоквартирного дома № 43 по 1-му переулку Вагонников города Твери, по вопросу нарушения ООО «Управляющая компания» (далее – ООО «УК») условий договора управления многоквартирным домом № 43 по 1-му переулку Вагонников города Твери при оформлении актов выполненных работ. В соответствии с подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение), к лицензионным требованиям относится в том числе исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно выписке из реестра лицензий Тверской области ООО «УК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тверь, 1-й переулок Вагонников, д. 43. ООО «УК» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 25.10.2021 № Л045-01032-69/00607590. На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 43 по 1-му переулку Вагонников города Твери от 25.08.2022 (далее – протокол) собственниками помещений утверждены условия договора управления. Между собственниками помещений в многоквартирном доме № 43 по 1-му переулку Вагонников города Твери и ООО «УК» 12.07.2023 заключен договор на управление многоквартирным домом (далее – договор управления). Согласно пункту 1.1 договора управления он заключен на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Пунктом 2.1.1 договора управления предусмотрено, что ООО «УК» обязано осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с условиями договора управления и действующего законодательства. Согласно пункту 2.1.4 договора управления ООО «УК» обязано при оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме регулярно производить осмотры общего имущества в многоквартирном доме, на их основе производить анализ и оценку технического состояния общего имущества, разрабатывать планы работ, учитывать при их разработке и корректировке требования и предложения собственника. Разделом 4 договора управления установлены особые условия. На основании пункта 4.7 договора управления текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится на основании плана утвержденного решением общего собрания собственников многоквартирного дома и (или) решением совета многоквартирного дома. Собственники обязаны в течении 30 дней с момента размещения утвердить план текущего ремонта. В случае непринятия решения собственниками по утверждению плана текущего ремонта, предложенного ООО «УК», то план считается принятым и исполняется при наличии денежных средств. Перечень работ и сроки выполнения согласуются с уполномоченным представителем собственников дома и (или) председателем совета многоквартирного дома. Проведенный текущий ремонт подлежит приемке комиссией в составе: представителей собственников и исполнителя с подписанием акта выполненных работ. Приемка выполненных управляющей организацией работ по текущему ремонту общего имущества, а также неотложных и непредвиденных работ, осуществляется председателем совета многоквартирного дома в течении 5 рабочих дней после информирования управляющей организацией о готовности работ обязано приступить к приемке выполненных работ. В случае неявки уполномоченного лица для приемки работ, услуг или неподписания в течение 5 рабочих дней со дня составления без письменного обоснования причин, акт выполненных работ по текущему ремонту общего имущества подписывается управляющей организацией в одностороннем порядке. Работы, услуги, удостоверенные односторонним актом, в указанных случаях считаются принятыми собственниками. В системе размещены акты о приемки выполненных работ: - акт от 31.12.2024 № 142/3; - акт от 30.11.2024 № 128/19; - акт от 31.10.2024 № 114/32; - акт от 30.09.2024 № 98/23; - акт от 31.08.2024 № 86/6; - акт от 31.07.2024 № 71/15; - акт от 30.06.2024 № 59/25; - акт от 30.04.2024 № 38/18; - акт от 29.02.2024 № 21/3; - акт от 31.01.2024 № 9/2. Вышеуказанные акты подписаны представителем подрядчика ООО «Барс» и ООО «УК». При этом, как указано ранее, перечень работ и сроки выполнения согласуются с уполномоченным представителем собственников дома и (или) председателем совета дома. Проведенный текущий ремонт подлежит приемке комиссией в составе: представителей собственников и исполнителя с подписанием акта выполненных работ. Приемка выполненных управляющей организацией работ по текущему ремонту общего имущества, а также неотложных и непредвиденных работ, осуществляется председателем совета многоквартирного дома в течение 5 рабочих дней после информирования управляющей организацией о готовности работ обязано приступить к приемке выполненных работ. В случае, неявки уполномоченного лица для приемки работ, услуг или неподписания в течение 5 рабочих дней со дня составления без письменного обоснования причин, акт выполненных работ по текущему ремонту общего имущества подписывается управляющей организацией в одностороннем порядке. Работы, услуги, удостоверенные односторонним актом в указанных случаях, считаются принятыми собственниками. Документы, подтверждающие согласование с председателем совета многоквартирного дома № 43 по 1-му переулку Вагонников города Твери перечня и сроков выполнения работ, а также уведомление председателя совета многоквартирного о готовности выполненных работ управляющей организацией при проведении 24.04.2025 документарной проверки ООО «УК» не представлены, а согласно письму ООО «УК» от 22.04.2025 № 81 уполномоченные представители, председатель совета многоквартирного дома по приемке и согласовании выполненных работ на многоквартирном доме № 43 по 1-му переулку Вагонников города Твери не присутствовали. При этом, в 2025 году акты приемки выполненных работ в Главное управление в рамках вышеуказанной документарной проверки ООО «УК» не предоставлены, отсутствуют. Принимая во внимание вышеизложенное, нарушение управляющей организацией пункта 4.7 договора управления в 2025 году может повлечь нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3. Указанные действия (бездействие) ООО «УК» могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, подпунктом «б» пункта 3 Положения, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Рассмотреть настоящее предостережение; 2. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований; 3. При проведении в 2025 году работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 43 по 1-му переулку Вагонников города Твери, а также неотложных и непредвиденных работ, неукоснительно соблюдать пункт 4.7 договора управления указанным многоквартирным домом. 4. Об исполнении настоящего предостережения предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 30.05.2025. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой