Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило коллективное обращение № 014/3377/ОГ от 22.04.2025 по вопросу неудовлетворительного состояния входных групп (трещины, сколы, выбоины в ступенях входного крыльца, частичное отсутствие ступеней, неплотное примыкание входной двери и частичное ее разрушение) и крыши в многоквартирном доме № 15 по улице Главной в поселке городского типа - Белый городок Кимрского муниципального округа Тверской области (далее – МКД). Управление домом осуществляет МУП «Компаунд». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (НПА: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 Пункт 4.6.1.1); 2) При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций (НПА: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 Пункт 4.2.4.2); 3) контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами (НПА: Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 Пункт 9); 4) Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние дверей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства дверей. Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы) (НПА: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 Пункт 4.7.1; 4.8.12); 5) Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми (НПА: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 Пункт 4.8.4). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 11) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Произвести осмотр, принять меры по обеспечению надлежащего состояния входных групп и крыши МКД; 3) Об исполнении настоящего предостережения предлагаем проинформировать Главное управление до 30.06.2025.