|
Значение |
В адрес Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение Близнюковой Е.А. от 14.04.2025
№ 2597/ОГ по вопросу отсутствия уборки мест общего пользования собственников помещений многоквартирного дома № 15 по улице Мусоргского в городе Твери в цокольном этаже.
Согласно пункту 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать требуемое санитарное состояние мест общего пользования.
Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:
Управление жилищным фондом: а) организацию эксплуатации; б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:
а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;
б) осмотры;
в) подготовка к сезонной эксплуатации;
г) текущий ремонт;
д) капитальный ремонт
Санитарное содержание:
а) уборка мест общего пользования;
б) уборка мест придомовой территории;
в) уход за зелеными насаждениями.
Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны осуществлять работы, выполняемые в целях надлежащего содержания помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории многоквартирных домов:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию мест общего пользования в многоквартирном доме.
Выявлено, что ООО «ТехноЛогия» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом 15
по улице Мусоргского города Твери на основании лицензии
и договора управления, в связи с чем, обязано соблюдать лицензионные требования, предусмотренные частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.
До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункта 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
2) пункта 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Рассмотреть настоящее предостережение.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В срок до 17.06.2025 обеспечить надлежащее санитарное состояние и провести уборку мест общего пользования в цокольном этаже многоквартирного дома № 15 по улице Мусоргского в городе Твери в соответствии с графиком уборки мест общего пользования многоквартирного дома.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.
Капитонова П.Ю. – ведущий специалист – эксперт отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по городу Твери Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, тел. (4822) 33-34-93, эл. адрес: KapitonovaPU@tverreg.ru
Настоящее предостережение направлено на электронный адрес: tltver@mail.ru |