Предостережение:

• В адрес Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение № 2824/ОГ от 25.04.2025 от Леонченко Т.П., проживающей по адресу: г. Тверь, пр-кт Комсомольский, 1/28А, по вопросу размещения ООО УК «Мир» отчетов о выполнения договора управления многоквартирным домом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с пунктом 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленной частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – система, ГИС ЖКХ). Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2014 № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» официальным сайтом системы определен сайт www.dom.gosuslugi.ru. Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) субъектами размещающими информацию в системе (далее - поставщики информации), являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с указанным Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе. Частью 3 статьи 8 Федерального закона № 209-ФЗ на поставщиков информации возлагается обязанность по обеспечению полноты, достоверности, актуальности и своевременности размещения информации в системе. В соответствии с частью 18 статьи 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 части 1 статьи 6 указанного Федерального закона. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 79/пр от 07.02.2024 (далее – Состав). В соответствии с подпунктом «г» пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила), управляющая организация обязана раскрывать на официальном сайте государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ. Согласно части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана ежегодно в течение первого квартала текущего года предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом. Согласно подпункту 14.3 пункта 14 главы XI Состава размещению в системе подлежит отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом. ООО УК «Мир» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тверь, пр-кт Комсомольский, д. 1/28А, на основании лицензии от 27.11.2020 № Л045-01032-69/00606254 от 27.11.2020, договора управления многоквартирным домом от 03.11.2022, с 01.01.2023. Таким образом, ООО УК «Мир» обязано разместить в ГИС ЖКХ отчеты за 2023-2024 годы. Согласно сведениям, указанным во вкладке «Реестр договоров управления и уставы» раздела «Контроль за размещением информации» в личном кабинете Главного управления в ГИС ЖКХ, ООО УК «Мир» не размещены в системе отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тверь, пр-кт Комсомольский, д. 1/28А, за 2023-2024 годы. Поскольку в системе не размещены отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тверь, пр-кт Комсомольский, д. 1/28А, за 2023-2024 годы, ООО УК «Мир» нарушены требования части 10.1 статьи 161, части 11 статьи 162 ЖК РФ, подпункта «г» пункт 31 Правил № 416, пункта 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ, подпункта 14.3 пункта 14 главы XI Состава. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) общества c ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных частью 10.1 статьи 161, часью 11 статьи 162 ЖК РФ, подпунктом «г» пункта 31 Правил № 416, пункта 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ, подпункта 14.3 пункта 14 главы XI Состава. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Рассмотреть настоящее предостережение. 2. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3. Разместить в срок до 30 мая 2025 года на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (www.dom.gosuslugi.ru) отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тверь, пр-кт Комсомольский, д. 1/28А, за 2023-2024 годы. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)