Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 10 по улице Школьной в п. Приволжском Кимрского муниципального округа Тверской области о непредоставлении документов, в ходе рассмотрения которых установлено следующее. Из обращения следует, что собственникам жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома по запросу от 21.03.2025 входящий № 34 не представлены, в том числе акты весенних и осенних осмотров многоквартирного дома за период с 2018 по 2024 гг., акты, выполненных работ по ремонту общего имущества, сметы по текущему ремонту за период с 2016 по 2024 гг., отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за период с 2020 по 2024 гг. Разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), установлен порядок раскрытия информации управляющей организацией. В соответствии с пунктом 36 Правил № 416 срок для ответа управляющей организацией на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Согласно пункту 34 Правил № 416 управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 Правил № 416. Подпунктом «г» пункта 31 Правил № 416 на управляющую организацию возложена обязанность по раскрытию на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) в сети «Интернет» информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 Правил № 416, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 Правил № 416 каналам связи. В соответствии с пунктами 3.5.4, 3.3.1, 3.3.2, 14 Cостава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Состав), управляющая организация обязана размещать в ГИС ЖКХ акты выполненных работ, а также виды и наименования оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их стоимость, информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом. 21.03.2025 собственниками помещений в многоквартирном доме № 10 по улице Школьной в п. Приволжском Кимрского муниципального округа Тверской области в ООО «ВЖКУ» направлено обращение, зарегистрированное в указанной организации за входящим № 34. Из текста указанного обращения следует, что собственники просили представить акты весенних и осенних осмотров многоквартирного дома за период с 2018 по 2024 гг., акты, выполненных работ по ремонту общего имущества, сметы по текущему ремонту за период с 2016 по 2024 гг., отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за период с 2020 по 2024 гг. Поскольку Составом предусмотрена обязанность управляющей организации по размещению в системе актов выполненных работ, видов и наименования оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их стоимости, информации об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом, указанная информация должна быть представлена ООО «ВЖКУ» в срок не позднее 22.03.2025. Обязанность по размещению в ГИС ЖКХ актов весенних и осенних осмотров многоквартирного дома Составом не предусмотрена. Установлено, что ответ ООО «ВЖКУ» на обращение от 21.03.2025 зарегистрирован 31.03.2025 за исходящим № 684, из содержания ответа следует, что отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом № 10 по улице Школьной в п. Приволжском Кимрского муниципального округа Тверской области размещены в системе, а также с ними можно ознакомиться в представительстве управляющей организации в здании территориального отдела п. Приволжский администрации Кимрского муниципального округа Тверской области. Вместе с тем иные запрашиваемые собственниками документы к данному ответу не приложены. С учетом вышеизложенного, ООО «ВЖКУ» нарушены требования, предусмотренные пунктом 34 Правил № 416, а именно в установленный срок собственникам помещений в многоквартирном доме № 10 по улице Школьной в п. Приволжском Кимрского муниципального округа Тверской области не представлены акты выполненных работ, информация о видах и наименованиях оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их стоимость, сообщение о размещении в ГИС ЖКХ отчетов о выполнении договора управления вышеуказанным многоквартирным домом направлено с нарушением установленного срока. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункта 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; 3) Направить в адрес собственников помещений № 10 по улице Школьной в п. Приволжском Кимрского муниципального округа Тверской области (вх. № 34 от 21.03.2025) акты выполненных работ и информацию о видах и наименованиях оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и их стоимость за период с 2016 по 2024 гг. 4) Об исполнении предостережения сообщить в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области до 05 июня 2025 года. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положение о региональном государственном лицензионном контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.