Предостережение:

• В Главное управление поступило обращение от 20.05.2025 № 026/3976/ОГ, поступившее от Ярмак О.А., проживающей в квартире № 5 многоквартирного дома № 40 по улице Челюскинцев в г. Ржеве Тверской области, по вопросу протечек кровли, межпанельных стыков, затопления подвала установил: В соответствии с пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.10.2, 4.2.1.7, 4.1.1, 4.1.15, 4.10.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организации по обслуживанию жилищного фонда должны: - обеспечивать защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития в кровлях из рулонных материалов отслоения от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоения в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивания защитных слоев. Не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Стыки панелей должны отвечать требованию влагозащиты. Исходя из пункта 2, 4, 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся проверка кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. Согласно реестру лицензий Тверской области указанный многоквартирный дом с 01.06.2025 включен в реестр лицензий общества с ограниченной ответственностью «РЖЭВИЧЪ» (ООО «РЖЭВИЧЪ»), ИНН 6914020949. На текущую дату указанные в обращении нарушения не устранены. Таким образом, имеются основания для объявления ООО «РЖЭВИЧЪ» предостережения о недопустимости в дальнейшем нарушения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункты 2, 4, 7 Минимального переченя; пункты 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.10.2, 4.2.1.7, 4.1.1, 4.1.15, 4.10.2.8 Правил. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Проинформировать Главное управление о рассмотрении данного предостережения в срок до 15.09.2025, с 01.06.2025 принять меры по устранению затопления подвала, протечки кровли, протечки межпанельных стыков многоквартирного дома № 40 по улице Челюскинцев г. Ржева Тверской области