|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступили обращения собственника помещения в многоквартирном доме
№ 23 в п. Эммаусс Калининского муниципального округа Тверской области относительно нарушения управляющей организацией сроков направления ответов на обращения, направленные в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – система, ГИС ЖКХ), в ходе рассмотрения которых установлено следующее.
Из обращений следует, что собственником помещения № 11 в вышеуказанном многоквартирном доме посредством системы в адрес ООО «УК Правый берег» направлены обращения от 06.04.2025 № 69-2025-7974 и от 09.04.2025 № 69-2025-8240 с целью получения копии договора управления многоквартирным домом № 23 в п. Эммаусс Калининского муниципального округа Тверской области.
Разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), установлен порядок раскрытия информации управляющей организацией.
В соответствии с пунктом 36 Правил № 416 срок для ответа управляющей организацией на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).
Согласно пункту 34 Правил № 416 управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 Правил № 416.
Подпунктом «г» пункта 31 Правил № 416 на управляющую организацию возложена обязанность по раскрытию на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) в сети «Интернет» информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ.
В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 Правил № 416, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 Правил № 416 каналам связи.
В соответствии с пунктом 13 Cостава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр, управляющая организация обязана размещать в ГИС ЖКХ договор управления многоквартирным домом.
Стоит отметить, что информация, содержащаяся в договоре управления многоквартирным домом № 23 в п. Эммаусс Калининского муниципального округа Тверской области, затрагивает интересы только собственников помещений в этом доме и не может быть отнесена к информации, затрагивающей интересы неопределенного круга лиц, следовательно информация об ответе на обращение
№ 69-2025-7974 должна быть размещена в ГИС ЖКХ ООО «УК Правый берег» в срок не позднее 08.04.2025, на обращение № 69-2025-8240 - не позднее 11.04.2025.
Вместе с тем, ответы на обращения № 69-2025-7974 и № 69-2025-8240 размещены ООО «УК Правый берег» в системе только 16.05.2025, кроме того договор управления многоквартирным домом № 23 в п. Эммаусс Калининского муниципального округа Тверской области заявителю не представлен, управляющей организацией заявителю предложено ознакомиться с договором управления на сайте
ГИС ЖКХ, что противоречит положениям пункта 34 Правил № 416.
С учетом вышеизложенного, ООО «УК Правый берег» нарушены требования, предусмотренные пунктом 34 Правил № 416, а именно в установленный срок собственнику помещения № 11 в многоквартирном доме № 23 в п. Эммаусс Калининского муниципального округа Тверской области не представлен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом, ответы на обращения № 69-2025-7974 и № 69-2025-8240 направлены с нарушением установленного срока.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Пункта 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416;
3) Направить в адрес собственника помещения № 11 в многоквартирном доме № 23 в п. Эммаусс Калининского муниципального округа Тверской области договор управления указанным многоквартирным домом;
4) Об исполнении предостережения сообщить в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области до 20 июня 2025 года.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положение о региональном государственном лицензионном контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп. |