Предостережение:

• В Главное управление поступило обращение от 06.06.2025 № 3587/ОГ, по вопросу замены разбитого окна, восстановления фурнитуры на окне в подъезде многоквартирного дома № 38 по улице Микробиологов в поселке Зеленогорский Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области. Согласно пункту 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, работы, для содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ В соответствии с пунктами 4.7.1. 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищ-ного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправ-ное состояние окон, дверей и световых фонарей;нормативные воздухоизоляционные, теп-лоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных ко-робок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполне-ние проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение от-дельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных при-боров под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накоп-ления, не допуская дальнейшего развития Согласно реестру лицензий Тверской области указанный многоквартирный дом находится в управлении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИОРИТЕТ" ИНН 6908020443. В своем обращении заявитель указывает на непринятие управляющей компанией ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИОРИТЕТ" мер по замене разбитого стекла и устройству ручки на окне, что в свою очередь, свидетельствует о нарушении ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИОРИТЕТ" подпунктов пункта 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, пунктов 4.7.1. 4.7.2 Правил Доводы ООО УК «ПРИОРИТЕТ» о том, что жители должны на собрании решить установку ручки на окно не обоснованы, так как вышеуказанные пункты обязывают управляющую компанию обеспечить исправность фурнитуры окон. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункта 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 2) пунктов 4.7.1, 4.7.2 Правил (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Проинформировать Главное управление о рассмотрении данного предостережения в срок до 22.07.2025, принять меры по восстановлению фурнитуры на окнах и замене разбитых стекол в многоквартирном доме № 38 по улице Микробиологов в поселке Зеленогорский Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области.