Предостережение:

• В Главное управление поступило обращение от 10.06.2026 № 3619/ОГ, по вопросам ремонта наружной стены и протечки кровли над квартирой № 5 многоквартирного дома № 5а по проспекту Химиков в поселке Редкино Конаковского муниципального округа Тверской области. Обращение направлено заявителем с авторизацией в ГИС ЖКХ. В соответствии с пунктами 4.2.1.1, 4.2.1.12, 4.10.2.8, 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организации по обслуживанию жилищного фонда должны: - обеспечивать защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития в кровлях из рулонных материалов отслоения от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоения в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивания защитных слоев. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Исходя из пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся проверка кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. Согласно реестру лицензий Тверской области указанный многоквартирный дом находится в управлении МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ЖИЛИЩНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ РЕДКИНО" КОНАКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ ИНН 6911034069 (далее – МУП «ЖЭК Редкино»). В обращении заявитель указывает на наличие протечек по стене дома в местах стыков металлического окрытия парапета. Также заявитель указывает на необходимость оштукатурить (утеплить) наружную стену квартиры в связи с промерзанием и образованием конденсата на внутренней поверхности стены. Таким образом, имеются основания для объявления МУП «ЖЭК Редкино» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункт 7 Минимального перечня; пункты 4.2.1.1, 4.2.1.12, 4.10.2.8, 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Проинформировать Главное управление о рассмотрении данного предостережения в срок до 16.10.2025 принять меры по защите конструкций стен от протечек кровли, провести при благоприятных условиях обследование наружной стены по фасаду квартиры № 5 многоквартирного дома № 5а по проспекту Химиков в поселке Редкино на предмет повышенных теплопотерь