Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, поступило обращение от 24.06.2025 № 3916/ОГ по поводу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 86/3 по улице Горького в городе Твери, а именно придомовой территории: наличия бытового мусора, отсутствия периодичности уборки и покоса травы, опиловки сухих веток деревьев, отсутствия периодичности проведения ремонта лестничных клеток (подъездов) . Согласно пунктам 3.2.9; 3.2.8; 3.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета; - уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий; тротуары допускается убирать специализированными службами. Согласно пункту 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень): - работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «УК ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС» обязано обеспечить периодичность уборки и надлежащее санитарное состояние придомовой территории, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа многоквартирного дома № 86/3 по улице Горького в городе Твери. До настоящего времени информация об устранении нарушений обязательных требований в Главное управление не предоставлена. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пунктов 3.2.9; 3.2.8; 3.6.1 Правил № 170; 2) пункта 25 Минимального перечня. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07. 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Обеспечить периодичность уборки и надлежащее санитарное состояние придомовой территории, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа многоквартирного дома № 86/3 по улице Горького в городе Твери. 4) Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 15.08.2025. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.