Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступили обращения собственников жилых помещений № 13 и № 17 в многоквартирном доме № 55/15 по улице Александра Фролова в городе Ржеве Тверской области об отказе ООО «Ржевичъ» от заключения договора управления многоквартирным домом, в ходе рассмотрения которого установлено следующее. Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в письменной форме или в электронной форме с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства путем составления одного документа, подписанного сторонами. Из пункта 91 Порядка проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 22000067630000000105 от 12.12.2024 управляющей организации для управления многоквартирным домом № 55/15 по улице Александра Фролова в городе Ржеве Тверской области определено ООО «Ржевичъ». Таким образом, на ООО «Ржевичъ» возложена обязанность по заключению с собственниками помещений в многоквартирном доме № 55/15 по улице Александра Фролова в городе Ржеве Тверской области договора управления многоквартирным домом. Собственниками жилых помещений № 13 и № 17 в многоквартирном доме № 55/15 по улице Александра Фролова в городе Ржеве Тверской области в ООО «Ржевичъ» направлены обращения о заключении договора управления многоквартирным домом, по результатам рассмотрения которых ООО «Ржевичъ» в своих ответах от 12.05.2025 отказывается от его заключения. Отказ ООО «Ржевичъ» от заключения с вышеуказанными собственниками договора управления многоквартирным домом № 55/15 по улице Александра Фролова в городе Ржеве Тверской области приводит к нарушению части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 91 Порядка проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75. Таким образом, имеются основания для объявления ООО «Ржевичъ» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 91 Порядка проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение; 2) Заключить с собственниками жилых помещений № 13 и № 17 в многоквартирном доме № 55/15 по улице Александра Фролова в городе Ржеве Тверской области договоры управления указанным многоквартирным домом; 3) Об исполнении настоящего предостережения предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 01.09.2025. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положение о региональном государственном лицензионном контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.