|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) через платформу обратной связи поступило обращение от 08.07.2025 № 282157451 жильца квартиры № 2 многоквартирного дома № 22 по улице Советской в городе Твери по факту разрушения фасада.
Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «Мастеровой», ИНН 6952322274, ОГРН 1216900012944. Адрес юридического лица: 170019, Тверская обл., г. Тверь, ул. Маяковского, д. 37, пом. 11, оф. 38А. E-mail: masterovoy.tver@gmail.com.
Согласно пунктов 4.2.3.1, 4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, разрушение водосточных труб и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
- поврежденные места на фасаде восстановить.
Согласно пункту 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относятся:
- выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
- проведение восстановительных работ.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «Мастеровой», обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 22 на улице Советской в городе Твери, в том числе работы по обеспечению надлежащей защиты от разрушения фасада.
До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Пунктов 4.2.3.1, 4.2.3.2 Правил;
2) пунктов 9 Минимального перечня.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1)Рассмотреть настоящее предостережение.
2)Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3)Обеспечить работы по восстановлению фасада в местах разрушения и по устранению причин дома № 22 на улице Советской в городе Твери.
4)Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 15.09.2025.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области А.А. Хренов |