|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее – Главное управление) через платформу обратной связи поступило обращение от 23.07.2025 № 285627784 по поводу несанкционированной установки перегородки с дверью, оборудованной запирающим устройством, в коридоре первого этажа дома № 21 по улице Ерофеева в городе Твери, что привело к ограничению доступа в душевую комнату жильцов.
Дом на основании Протокола № 1 от 30.09.2020 находится на обслуживании ООО «УК Стройкласс» ИНН 6949112076, ОГРН 1196952004072. Адрес юридического лица: 170028, Тверская обл., Г.О., Город Тверь, г. Тверь, ул. Орджоникидзе, д. 28в, пом. 3. E-mail: str.class@mail.ru.
Согласно пункта 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующие работы:
- перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке;
- перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
- перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
- наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
В соответствии с пунктом 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме многоквартирных домов, относятся:
- выявление несанкционированного изменения конструктивного решения;
- в случае выявления нарушений - восстановление проектных условий.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «УК Стройкласс» обязано осуществлять работы по надлежащему содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно: принимать меры по организации проведения текущего ремонта в подъездах.
До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункта 1.7 Правил;
2) пункта 3 Минимального перечня.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3)Принять должные меры по надлежащему содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме № 21 по улице Ерофеева в городе Твери, а именно: обеспечить возможность доступа жильцов дома в душевую комнату из коридора первого этажа.
4)Предлагаем проинформировать Главное управление о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 31.08.2025.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области А.А. Хренов |