Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОТОР"
№69250946940118733305

🔢 ИНН:	6915016102
🆔 ОГРН:	1186952013390
📍 Адрес:	172003, обл. Тверская, г. Торжок, ш. Ленинградское, д 42Г
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.07.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОТОР" (ИНН: 6915016102) , адрес: 172003, обл. Тверская, г. Торжок, ш. Ленинградское, д 42Г

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Тверская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Тверской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6915016102
ОГРН проверяемого лица	1186952013390
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОТОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	172003, обл. Тверская, г. Торжок, ш. Ленинградское, д 42Г

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жильцова Екатерина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника Главного управления

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	отсутствуют
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении обращения от 02.07.2025 № 4100/ОГ по адресу: Тверская область, Торжокский муниципальный округ, п. Зеленый, д. 17, кв. 12, по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в отопительный период 2024-2025 гг. установлено следующее. Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Тверская область, Торжокский муниципальный округ, пос. Зеленый, д. 17 (далее – МКД), на основании ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) принято решение о заключении договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, которое оформлено протоколом общего собрания от 28.01.2020. До 01.07.2025 исполнителем коммунальной услуги по отоплению являлось МУП ЖКХ Торжокского района. С 01.07.2025 Решением Совета депутатов Марьинского сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области от 06.06.2025 № 67 в качестве единой теплоснабжающей организации определено МУП Торжокского района «Теплогазсервис». МКД 28.05.2024 исключен из перечня домов, находящихся в управлении ООО УК «Новотор», в связи с истечением у данной организации срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ в случае, если действие лицензии прекращено, лицензиат обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, возникновения обязательств по договорам, указанным в ч. 1, 2 ст. 164 ЖК РФ (непосредственный способ управления), государственной регистрации товарищества собственников жилья. Таким образом, до наступления вышеуказанных обстоятельств ООО УК «Новотор» обязано выполнять функции по управлению МКД и содержанию общего имущества. Согласно ч. 11 ст. 161 ЖК РФ в случае, предусмотренном ст. 157.2 ЖК РФ, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязана предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. Подп. «е» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлена обязанность исполнителя принимать от управляющей организации не позднее 26-го числа текущего месяца показания общедомового прибора учета в порядке, определенном договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. МУП ЖКХ Торжокского района плата за коммунальную услугу по отоплению за ноябрь 2024 года – январь 2025 года определена расчетным путем исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления тепловой энергии, с февраля 2025 года – с учетом вышеуказанного норматива, поскольку показания общедомового прибора учета тепловой энергии ООО УК «Новотор» не передавались. Вместе с тем согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Таким образом, ООО УК «Новотор» допущено нарушение ч. 11 ст. 161 ЖК РФ, что привело к определению размера платы за коммунальную услугу по отоплению расчетным путем, без учета показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч.11 ст. 161 ЖК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3) передать ресурсоснабжающей организации показания общедомового прибора учета тепловой энергии за отопительный период 2024-2025гг. 4) предлагаю в срок до 01.09.2025 проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения.

Значение

При рассмотрении обращения от 02.07.2025 № 4100/ОГ по адресу: Тверская область, Торжокский муниципальный округ, п. Зеленый, д. 17, кв. 12, по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в отопительный период 2024-2025 гг. установлено следующее. Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Тверская область, Торжокский муниципальный округ, пос. Зеленый, д. 17 (далее – МКД), на основании ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) принято решение о заключении договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, которое оформлено протоколом общего собрания от 28.01.2020. До 01.07.2025 исполнителем коммунальной услуги по отоплению являлось МУП ЖКХ Торжокского района. С 01.07.2025 Решением Совета депутатов Марьинского сельского поселения Торжокского муниципального района Тверской области от 06.06.2025 № 67 в качестве единой теплоснабжающей организации определено МУП Торжокского района «Теплогазсервис». МКД 28.05.2024 исключен из перечня домов, находящихся в управлении ООО УК «Новотор», в связи с истечением у данной организации срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ в случае, если действие лицензии прекращено, лицензиат обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, возникновения обязательств по договорам, указанным в ч. 1, 2 ст. 164 ЖК РФ (непосредственный способ управления), государственной регистрации товарищества собственников жилья. Таким образом, до наступления вышеуказанных обстоятельств ООО УК «Новотор» обязано выполнять функции по управлению МКД и содержанию общего имущества. Согласно ч. 11 ст. 161 ЖК РФ в случае, предусмотренном ст. 157.2 ЖК РФ, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязана предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. Подп. «е» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлена обязанность исполнителя принимать от управляющей организации не позднее 26-го числа текущего месяца показания общедомового прибора учета в порядке, определенном договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. МУП ЖКХ Торжокского района плата за коммунальную услугу по отоплению за ноябрь 2024 года – январь 2025 года определена расчетным путем исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления тепловой энергии, с февраля 2025 года – с учетом вышеуказанного норматива, поскольку показания общедомового прибора учета тепловой энергии ООО УК «Новотор» не передавались. Вместе с тем согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Таким образом, ООО УК «Новотор» допущено нарушение ч. 11 ст. 161 ЖК РФ, что привело к определению размера платы за коммунальную услугу по отоплению расчетным путем, без учета показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч.11 ст. 161 ЖК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3) передать ресурсоснабжающей организации показания общедомового прибора учета тепловой энергии за отопительный период 2024-2025гг. 4) предлагаю в срок до 01.09.2025 проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОТОР" №69250946940118733305