Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, поступило обращение от 03.07.2025 № 4166/ОГ по поводу свободного доступа для проникновения посторонних лиц на крышу и в технический подвал многоквартирного дома № 64 по улице 2-ая Красина в городе Твери. Согласно пунктам 3.4.5; 4.1.14; 3.3.5; 4.6.3.1; 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить предотвращение доступа для посторонних лиц в технический подвал (техподполье) и на крышу: - входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, объединенной диспетчерской службе - ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о месте хранения делается специальная надпись на двери), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью; - входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю, должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке; вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении; находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО УК «Монолит» обязано принять исчерпывающие меры по недопущению проникновения посторонних лиц в технический подвал (техподполье) и на крышу многоквартирного дома № 64 по улице 2-ая Красина в городе Твери. До настоящего времени информация об устранении нарушений обязательных требований в Главное управление не предоставлена. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пунктов 3.4.5; 4.1.14; 3.3.5; 4.6.3.1; 4.6.1.22 Правил № 170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07. 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Принять исчерпывающие меры по недопущению проникновения посторонних лиц в технический подвал (техподполье) и на крышу многоквартирного дома № 64 по улице 2-ая Красина в городе Твери. 4) Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 15.08.2025. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.