Предостережение:

• Управление многоквартирным домом № 3 по бульвару Профсоюзов в городе Твери осуществляет ООО УК «Пенаты» на основании распоряжения администрации города Твери от 27.12.2024 № 1430 «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами». Согласно части 6 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме либо с использованием государственной информационной системы в управляющую организацию для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация обязана осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 ЖК РФ. Из коллективного обращения собственников помещений многоквартирного дома № 3 по бульвару Профсоюзов в городе Твери следует, что 27.03.2025 в ООО УК «Пенаты» направлено коллективное обращение о проведении общего собрания собственников, однако до настоящего времени ООО УК «Пенаты» не осуществило мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно подпункту «б» пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - сеть «Интернет»), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Из коллективного обращения собственников помещений многоквартирного дома № 3 по бульвару Профсоюзов в городе Твери следует, что вышеуказанная информация не размещена ООО УК «Пенаты». Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 6 статьи 45 ЖК РФ; 2) подпункта «б» пункта 31 Правил № 416. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение; 2) Принять меры, направленные на соблюдение требований, предусмотренных частью 6 статьи 45 ЖК РФ, подпункта «б» пункта 31 Правил № 416; 3) Рассмотреть коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома № 3 по бульвару Профсоюзов в городе Твери от 27.03.2025 о проведении общего собрания собственников и осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 4) Разместить на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома № 3 по бульвару Профсоюзов в городе Твери информацию, предусмотренную подпунктом «б» пункта 31 Правил № 416; 5) Об исполнении настоящего предостережения предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 15.09.2025. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положение о региональном государственном лицензионном контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.