РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ"
№69250946940118752932

🔢 ИНН:
6950193908
🆔 ОГРН:
1166952063090
📍 Адрес:
170039, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Хромова, д 84
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.08.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ" (ИНН: 6950193908) , адрес: 170039, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Хромова, д 84

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Тверская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Тверской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6950193908
ОГРН проверяемого лица 1166952063090
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 170039, обл. Тверская, г. Тверь, ул. Хромова, д 84

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жильцова Екатерина Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Смирнова Анастасия Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника Главного управления

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника Главного управления

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 0
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При рассмотрении обращения от 08.07.2025 № 4242/ОГ, поступившего от жителя многоквартирного дома № 54 по улице Паши Савельевой в городе Твери по вопросу правомерности действий ООО УК «Монолит» по начислению платы по строке «вклад в реализацию проекта по устройству асфальтобетонной парковки на территории МКД (ППМИ)» в платежных документах за апрель и май 2025 года, установлено следующее. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу пункта 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке. Согласно протоколу № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 54 по улице Паши Савельевой в городе Твери от 10.11.2019 собственниками принято решение об утверждении проекта по оборудованию стоянки и участии в региональной программе поддержки местных инициатив (далее - ППМИ). ППМИ реализуются на территории Тверской области органами местного самоуправления путем получения соответствующих субсидий из областного бюджета Тверской области. Приказом Министерства финансов Тверской области от 25.01.2024 № 3-нп «Об отдельных вопросах реализации программ по поддержке местных инициатив в Тверской области» (далее – Приказ № 3-нп) утвержден обязательный состав (далее – состав) конкурсной документации для участия в конкурсном отборе по предоставлению из областного бюджета Тверской области бюджетам муниципальных образований Тверской области субсидий на реализацию ППМИ в Тверской области. В указанный состав входит, в том числе, протокол собрания населения. В соответствии с протоколом собрания населения от 21.08.2024 принято решение об утверждении проекта по оборудованию парковки многоквартирного дома № 54 по улице Паши Савельевой в городе Твери путем участия в ППМИ с софинансированием собственниками помещений многоквартирного дома 20,1 % от стоимости проекта, что составляет 777 582,57 рублей. Приказом № 3-нп в качестве механизма сбора денежных средств предусмотрено несколько вариантов: личный сбор, счет товарищества собственников жилья, управляющей компании, территориального общественного самоуправления, банковский счет инициатора проекта. Стоит отметить, что на основании вышеуказанного протокола в качестве механизма сбора денежных средств выбран способ сбора по ведомости (личный сбор). Согласно подпункту «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, к стандартам управления относится организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; - оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ. Пунктом 4.1.10 договора управления многоквартирным домом № 54 по улице Паши Савельевой в городе Твери от 01.12.2018 (далее – договор управления от 01.12.2018) предусмотрена обязанность управляющей организации производить начисления платежей, перечисленных в пункте 5.1 указанного договора. Из содержания пункта 5.1 договора управления от 01.12.2018 следует, что собственники в адрес управляющей организации производят оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома и текущий ремонт общего имущества, вывоз ТБО, управление многоквартирным домом. Право ООО УК «Монолит» по начислению в платежных документах вкладов в рамках ППМИ не предусмотрено договором управления от 01.12.2018. Вместе с тем, ООО УК «Монолит» сбор денежных средств на оборудование парковки многоквартирного дома № 54 по улице Паши Савельевой в городе Твери произведен путем начисления платы по строке «вклад в реализацию проекта по устройству асфальтобетонной парковки на территории МКД (ППМИ)» в платежных документах за апрель и май 2025 года, что свидетельствует о начислении ООО УК «Монолит» платежей, не относящихся к обязательным платежам, связанным с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, и противоречит принятому на собрании населения решению. На основании вышеизложенного, ООО УК «Монолит» нарушены требования подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 4.1.10, 5.1 договора управления многоквартирным домом № 54 по улице Паши Савельевой в городе Твери от 01.12.2018. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; 2) части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) пунктов 4.1.10, 5.1 договора управления многоквартирным домом № 54 по улице Паши Савельевой в городе Твери от 01.12.2018. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; 3) Исключить из будущих платежных документов начисления по строке «вклад в реализацию проекта по устройству асфальтобетонной парковки на территории МКД (ППМИ)» собственникам помещений в многоквартирном доме № 54 по улице Паши Савельевой в городе Твери в срок до 01.09.2025. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле, утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой