|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) через платформу обратной связи поступило обращение № 288762631 от жителя многоквартирного дома № 71 по Петербургскому шоссе в городе Твери по вопросу затопления входных групп подъездов № 4 и 5 и придомовой территории при выпадении атмосферных осадков.
Согласно подпункту б пункта 1.8, пункту 10Д приложения 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: надлежащее санитарное состояние и уборку и очистку придомовой территории.
Согласно пункту 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания придомовой территории многоквартирного дома:
подметание и уборка придомовой территории; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
Установлено, что ООО Фирма «Энергия» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № 71 по Петербургскому шоссе в городе Твери на основании лицензии и договора управления, в связи с чем, обязано соблюдать лицензионные требования, предусмотренные частью 2.3 статьи 161, статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.
ООО Фирма «Энергия» не приняло необходимых мер по надлежащему содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома № 71 по Петербургскому шоссе в городе Твери, а именно не приняло мер по устранению причин, вызывающих подтопление входных групп подъездов № 4 и 5, и придомовой территории.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома.
До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) подпункта б пункта 1.8, пункта 10Д приложения 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;
2) пункта 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Рассмотреть настоящее предостережение.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Обеспечить защиту от увлажнения и подтопления входных групп подъездов № 4 и № 5, осуществить мероприятия по устранению причин вызывающих подтопление придомовой территории у входных групп подъездов
№ 4 и № 5 многоквартирного дома № 71 по Петербургскому шоссе в города Твери.
О принятых мерах проинформировать Главное управление в срок до 15.10.2025.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп
Капитонова Полина Юрьевна – Ведущий специалист – эксперт отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по городу Твери Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, тел. 8 (4822) 33-34-93, эл. адрес: KapitonovaPY@tverreg.ru
Настоящее предостережение направлено на электронный адрес
energiya69@mail.ru |