|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее -Главное управление) поступило обращение от 03.09.2025 № 6096/ОГ жильца многоквартирного дома № 26 по улице С. Перовской в городе Твери, из которого следует, что ООО «УК Жилой комплекс» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушает его права вследствие разрушения фасада.
Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «УК Жилой комплекс» ИНН 6911003166, ОГРН 1026901730965. Адрес места нахождения: 170026, Тверская обл., г. Тверь, ул. Павлова, д. 10/10, оф. 203. E-mail: yk_rossichi@bk.ru.
Согласно подпункту «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 4.2.3.1, 4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, разрушение водосточных труб и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
- с появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо - отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения;
- поврежденные места на фасаде восстановить.
Согласно пункту 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относятся:
- выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
- проведение восстановительных работ.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ООО «УК Жилой комплекс» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 26 по улице С. Перовской в городе Твери, в том числе по восстановлению фасада в местах рарушения.
В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1)Пунктов 4.2.3.1, 4.2.3.2 Правил;
2) пункта 9 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3)Обеспечить восстановление фасада в местах разрушения многоквартирного дома № 26 по улице С. Перовской в городе Твери.
4) Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 15.11.2025
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция»
Тверской области О.Б. Иванов |