Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение от 11.09.2025 № 6323/ОГ по вопросам подтопления подвальных помещений в районе подъезда № 5, отсутствия уборки мест общего пользования в подъезде № 5, разрушенного крыльца подъезда № 5 многоквартирного дома № 50 по улице Железнодорожной в городе Ржеве Тверской области. Согласно реестру лицензий Тверской области, многоквартирного дома № 50 по улице Железнодорожной в городе Ржеве Тверской области находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-СТРОЙ РЖЕВ» (далее – ООО «ИНКОМ-СТРОЙ РЖЕВ») ИНН 6952320132. В соответствии с пунктом 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам по содержанию придомовой территории в теплый период года, относятся: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. Согласно пунктов 3, 8, 11, 12 Минимального перечня управляющая компания обязана осуществлять работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестничных клеток в подъездах многоквартирных домов. Согласно пунктов 4.1.1, 4.1.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), 3.6. управляющая компания должна не допускать подтоплений подвальных помещений многоквартирного дома. Согласно пунктов 3.2., 4.8. Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна надлежаще содержать лестничные клетки подъездов многоквартирных домов. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно: провести обследование и устранить причины подтопления подвальных помещений в районе подъезда № 5, ненадлежащего содержания мест общего пользования в подъезде № 5, крыльца подъезда № 5 многоквартирного дома № 50 по улице Железнодорожной в городе Ржеве Тверской области. 3) В срок до 10.11.2025 направить уведомление об исполнении настоящего предостережения в Главное управление на адрес электронной почты: gji@tverreg.ru. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Постановление Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп "О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами".