|
Значение |
……..В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 11.09.2025 № 036/6594/ОГ из которого следует, что ООО «УК Мамулино-2», не обеспечивает надлежащее содержание спортивного оборудования на придомовой территории многоквартирного дома № 3 по улице Марии Смирновой в городе Твери.
Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении ООО «УК Мамулино-2», ИНН 6950156367, ОГРН 1126952024396, 1700027, Тверская обл.,г. Тверь, ул. Оснабрюкская, д. 25, корпус 1 помещение 1. E-mail: mamylino2@yandex.ru.
ООО «УК Мамулино-2» не приняло необходимые меры по обеспечению надлежащего состояния спортивного оборудования.
Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Из части 3 статьи 162 ЖК РФ следует, что в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Согласно приложения № 1 к договора управления многоквартирным домом № 3 по улице Марии Смирновой города Твери от 10.04.2025 (далее – договор) в состав общего имущества входят иные объекты, предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома, расположенные на земельном участке.
До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Договора управления многоквартирным домом № 3 по улице Марии Смирновой города Твери от 10.04.2025
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Рассмотреть настоящее предостережение.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
На придомовой территории многоквартирного дома № 3 по улице Марии Смирновой в городе Твери обеспечить надлежащее состояние спортивного оборудования.
4) В срок до 01.04.2026 предлагаем проинформировать Главное управление о результатах рассмотрения настоящего предостережения.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Горшкова Ирина Юрьевна – государственный инспектор Тверской области, тел. 8 (4822) 33 34 93, эл. адрес: GorshkovaIU @tverreg.ru
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)
Настоящее предостережение направлено на электронный адрес mamylino2@yandex.ru. |