|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, поступило обращение от 09.09.2024 № 6229/ОГ Субботиной А.В.. по поводу отсутствия уборки мест общего пользования, отсутствия покоса на придомовой территории, наличия насекомых в многоквартирном доме № 22 по бульвару Гусева в городе Твери.
Многоквартирный дом согласно реестру лицензий Тверской области находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Центр делового обслуживания» (далее – ООО «ЦДО»), ИНН 6950217644, 170030, Тверская обл., г. Тверь, ул. Левитана, д. 28, cdo.tver@mail.ru.
Согласно пунктам 3.2.7, 3.3.6, 3.4.8, 4.6.3.2, 5.7.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), организация при эксплуатации многоквартирных домов должна обеспечивать:
- сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц; - дезинфекцию всего объема чердачного помещения при появлении насекомых; - в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях; - в чердачном помещении пылеуборка и дезинфекция производиться не реже 1 раза в год, а вентиляционных каналов - не реже одного раза в три года.
Согласно пункту 23, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), управляющая организация обязана обеспечивать проведение следующие работы:
- сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и холлов лифтов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
- влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон;
- подметание и уборку придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «ЦДО» обязано обеспечить проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений, обеспечивать периодичность уборки мест общего пользования и покоса травы на многоквартирного дома № 22 по бульвару Гусева в городе Твери.
До настоящего времени сведения об устранении указанных нарушений в Главном управлении отсутствуют.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пунктов 3.2.7, 3.3.6, 3.4.8, 4.6.3.2, 5.7.5 Правил № 170;
2) пунктов 23, 25 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) Обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 22 по бульвару Гусева в городе Твери: .- обеспечить проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений;
- организовать периодичность уборки мест общего пользования;
- организовать покос травы на придомовой территории.
4) Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 06.11.2025.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп
Настоящее предостережение направлено на электронный адрес cdo.tver@mail.ru |