Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступили обращения от 10.10.2025 № 7501/ОГ, 7890/ОГ от 17.10.2025 по вопросам предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (батарея в комнате квартиры № 84 холодная) обследования межпанельных швов в районе квартиры № 84 многоквартирного дома № 11/67 по улице Рабочей в городе Ржеве Тверской области. Согласно реестру лицензий Тверской области, многоквартирный дом № 11/67 по улице Рабочей в городе Ржеве Тверской области находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-СТРОЙ РЖЕВ» (далее – ООО «ИНКОМ-СТРОЙ РЖЕВ») ИНН 6952320132. Согласно пункту 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Согласно пункту 4.10.2. Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать защиту конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях. Согласно пункту 5.2.7. Правил № 170 управляющая организация в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным проектной или наладочной организации. Согласно пункту 5.2.1. Правил эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно: провести обследование системы отопления и устранить причину ненадлежащего содержания предоставления коммунальной услуги отопления в квартиру № 84 многоквартирного дома № 11/67 по улице Рабочей в городе Ржеве Тверской области в срок до 31.10.2025. Провести обследование и устранить причины ненадлежащего содержания межпанельных швов в районе квартиры № 84 многоквартирного дома № 11/67 по улице Рабочей в городе Ржеве Тверской области. 3) В срок до 01.12.2025 направить уведомление об исполнении настоящего предостережения в Главное управление на адрес электронной почты: gji@tverreg.ru.. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Постановление Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп "О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"