Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МОНОЛИТ"
№69251186940117058873

🔢 ИНН:	6910017769
🆔 ОГРН:	1086910000935
📍 Адрес:	обл. Тверская, г. Кимры, ул. Урицкого
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.01.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МОНОЛИТ" (ИНН: 6910017769) , адрес: обл. Тверская, г. Кимры, ул. Урицкого

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Тверская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6910017769
ОГРН проверяемого лица	1086910000935
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МОНОЛИТ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Тверская, г. Кимры, ул. Урицкого

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность товариществ собственников жилья;

Подвид объекта

Значение	деятельность товариществ собственников жилья;

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хренов Алексей Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника Главного управления

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Поступление обращения от 16.01.2025 № 308/ОГ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с требованиями части 18 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 закона 209-ФЗ. Согласно части 1 статьи 6 закона 209-ФЗ в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, итоги такого голосования, а также иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с Законом 209-ФЗ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с пунктом 11 раздела 11 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в Государственной информационной системе жилищно–коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, Система), утвержденного приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и приказом Минстроя от 07.02.2024 г. № 79-пр (далее – Состав) установлено, что управляющими организациями, товариществами и кооперативами, в случае если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта в ГИС ЖКХ размещаются: - информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений; - информация о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств, а также об остатке денежных средств на таких счетах (ежеквартально); - информация об учете и размере фонда капитального ремонта, размере взносов на капитальный ремонт; - сведения о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту. ТСЖ «Монолит» не исполнило законное требование действующего законодательства, Поскольку указанным лицом не размещена обязательная информация в ГИС ЖКХ. Через ГИС ЖКХ поступило обращение Имальдиновой В.И., проживающей по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. Урицкого, д.45, кв. 47, относительно законности действий ТСЖ «Монолит» при осуществлении начислений взносов на капитальный ремонт общего имущества с собственников помещений в указанном многоквартирном доме, выставляемых в платежных документах сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт. Из обращения следует, что с июля 2024 ТСЖ «Монолит» выставляет для оплаты квитанции, содержащие начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества с применением тарифа, превышающего минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением правительства Тверской области от 29.12.2023 № 646-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2024 год». Правовым основанием для осуществления данных действий является решение общего собрания собственников, принимаемое в соответствии с частью 1.1-1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, согласно требований части 1 статьи 46 ЖК РФ. При обращении Имальдиновой В.И. в ТСЖ «Монолит» для ознакомления с документами, содержащими решение о применении в начислениях тарифа, превышающего минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным актом субъекта Российской Федерации копий документов, обосновывающих правомерность данных начислений получено не было. Ознакомиться с необходимой информацией в ГИС ЖКХ заявитель также не смог, поскольку в Системе данные сведения отсутствуют. ТСЖ «Монолит» не исполнено законное требование действующего законодательства, а именно, не разместило в Системе необходимые сведения, информацию и документы. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: (НПА: Федеральный закон от 21.06.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а именно части 18 статьи 7, части 1 статьи 6. Другое/иное: установленных составом, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр (далее, а именно: пункта 11 раздела 10). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Разместить в срок до 07.02.2025 в ГИС ЖКХ набор информации, предусмотренный пунктом 11 раздела 10 Состава. 2) Представить в срок до 07.02.2025 в Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Тверской области отчета о размещении сведений и документов в ГИС ЖКХ, в том числе касающихся принятия решения об установлении размера взноса на капитальный ремонт.

Значение

В соответствии с требованиями части 18 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 закона 209-ФЗ. Согласно части 1 статьи 6 закона 209-ФЗ в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, итоги такого голосования, а также иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с Законом 209-ФЗ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с пунктом 11 раздела 11 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в Государственной информационной системе жилищно–коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, Система), утвержденного приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и приказом Минстроя от 07.02.2024 г. № 79-пр (далее – Состав) установлено, что управляющими организациями, товариществами и кооперативами, в случае если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта в ГИС ЖКХ размещаются: - информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений; - информация о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств, а также об остатке денежных средств на таких счетах (ежеквартально); - информация об учете и размере фонда капитального ремонта, размере взносов на капитальный ремонт; - сведения о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту. ТСЖ «Монолит» не исполнило законное требование действующего законодательства, Поскольку указанным лицом не размещена обязательная информация в ГИС ЖКХ. Через ГИС ЖКХ поступило обращение Имальдиновой В.И., проживающей по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. Урицкого, д.45, кв. 47, относительно законности действий ТСЖ «Монолит» при осуществлении начислений взносов на капитальный ремонт общего имущества с собственников помещений в указанном многоквартирном доме, выставляемых в платежных документах сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт. Из обращения следует, что с июля 2024 ТСЖ «Монолит» выставляет для оплаты квитанции, содержащие начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества с применением тарифа, превышающего минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением правительства Тверской области от 29.12.2023 № 646-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2024 год». Правовым основанием для осуществления данных действий является решение общего собрания собственников, принимаемое в соответствии с частью 1.1-1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, согласно требований части 1 статьи 46 ЖК РФ. При обращении Имальдиновой В.И. в ТСЖ «Монолит» для ознакомления с документами, содержащими решение о применении в начислениях тарифа, превышающего минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным актом субъекта Российской Федерации копий документов, обосновывающих правомерность данных начислений получено не было. Ознакомиться с необходимой информацией в ГИС ЖКХ заявитель также не смог, поскольку в Системе данные сведения отсутствуют. ТСЖ «Монолит» не исполнено законное требование действующего законодательства, а именно, не разместило в Системе необходимые сведения, информацию и документы. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: (НПА: Федеральный закон от 21.06.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а именно части 18 статьи 7, части 1 статьи 6. Другое/иное: установленных составом, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр (далее, а именно: пункта 11 раздела 10). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Разместить в срок до 07.02.2025 в ГИС ЖКХ набор информации, предусмотренный пунктом 11 раздела 10 Состава. 2) Представить в срок до 07.02.2025 в Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Тверской области отчета о размещении сведений и документов в ГИС ЖКХ, в том числе касающихся принятия решения об установлении размера взноса на капитальный ремонт.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МОНОЛИТ" №69251186940117058873