РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ №1
№69251186940117220618

🔢 ИНН:
6910007626
🆔 ОГРН:
1026901671940
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.02.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ №1 (ИНН: 6910007626)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6910007626
ОГРН проверяемого лица 1026901671940
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ №1
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Подвид объекта

Значение деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хренов Алексей Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ефремов Сергей Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника Главного управления

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило коллективное обращение от 30.01.2025 № 696/ОГ, в котором указывается на необоснованность действий ЖСК №1 при начислениях взносов на капитальный ремонт общего имущества сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации для собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Тверская область, г. Кимры, Савеловский проезд, д. 6. В соответствии с частью 8.1. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен МКД, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Частью 8.2. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. По решению общего собрания собственников помещений в МКД № 6 по Савеловскому проезду в г. Кимры Тверской области, отраженному в протоколе б/н 16.11.2013 формирование фонда капитального ремонта в названном МКД осуществляется на специальном счете, владельцем которого определен ЖСК №1. Пунктом 1.1-1 части 2 статьи 44 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт. В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, предусмотренным пунктом 1.1-1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Согласно протокола от 18.12.2024 №1 общего собрания (очно-заочного) членов ЖСК № 1 собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по Савеловскому проезду в г. Кимры Тверской области следует, что седьмым вопросом повестки дня собственниками рассматривался вопрос о принятии решения «Утвердить взнос на капитальный ремонт с 01.12.2024 г. в размере: Взнос на капремонт составит в месяцы с отоплением 15 руб./ м2, в остальные месяцы 30 руб./м2». По итогам голосования, отраженным в указанном протоколе, данное решение не принято, поскольку за принятие данного решения набрано только 65,6% голосов собственников, которого согласно требованиям части 1 статьи 46 ЖК РФ недостаточно для необходимого кворума в 67% голосов от общего числа голосов собственников. Правовым основанием для осуществления данных действий является решение общего собрания собственников, принимаемое в соответствии с частью 1.1-1 статьи 44 ЖК РФ большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, согласно требований части 1 статьи 46 ЖК РФ. Таким образом действия ЖСК №1, связанные с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по Савеловскому проезду в г. Кимры Тверской области с применением тарифа, который превышает минимальный размер взноса на капитальный ремонт, утвержденный постановлением Правительства Тверской области от 29.12.2023 № 646-пп «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2024 год» и постановлением Правительства Тверской области от 28.12.2024 № 663-пп «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2025 год» в отсутствии принятого решения общего собрания собственников помещений в МКД, являются неправомерными. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: (НПА: Жилищный кодекс Российской Федерации Другое/иное: установленных Жилищным кодексом Российской Федерации: частью 8.2. статьи 156 ; частью 1 статьи 46; пунктом 1.1-1 части 2 статьи 44. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Рассмотреть настоящее предостережение. 2. Не допустить начислений и сбора взносов на капитальный ремонт общего имущества с собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по Савеловскому проезду в г. Кимры Тверской области по тарифу, превышающему минимальный размер взноса на капитальный ремонт, утвержденный на 2024 год постановлением Правительства Тверской области от 29.12.2023 № 646-пп и на 2025 год, утвержденный постановлением Правительства Тверской области от 28.12.2024 № 663-пп, подтвердив отсутствие неправомерных начислений на капитальный ремонт заверенными копиями платежных документов, выставленных для оплаты собственникам в январе и феврале 2025 года. 3. При наличии сборов взносов в период с 01.12.2024, начисленных для оплаты по тарифам, превышающим минимальный размер взноса на капитальный ремонт произвести перерасчет неправомерно уплаченных сумм платежей взносов в счет платежей взносов будущих периодов, подтвердив в срок до 10 апреля 2025 года осуществление перерасчета заверенными копиями квитанций, подготовленных для доставки собственникам с начислениями взносов на капитальный ремонт за март 2025 года. 4. В срок до 10 апреля 2025 года направить уведомление об исполнении настоящего предостережения одним из вариантов: а) на бумажном носителе в виде почтового отправления по адресу: 170026, г. Тверь, Комсомольский проспект, д. 4/4; б) в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, на адрес электронной почты: gji@tverreg.ru Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой