Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее - Главное управление) поступило обращение от 24.01.2025 № 557/ОГ Фадеева В.В., из которого следует, что ООО «ТВЦ» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, чем нарушет его права вследствие протечки крыши над квартирой № 2 многоквартирного дома № 6 по набережной С. Разина в городе Твери. Многоквартирный дом согласно Протоколу № 18 от 23.04.2023 внеочередного собрания собственников помещений в МКД № 6 по набережной С. Разина в городе Твери находится на обслуживании ООО «ТВЦ» ИНН 6952322281, ОГРН 1216900012966. Адрес юридического лица: 170019, Тверская обл., Г. О. Город Тверь, г. Тверь, ул. Маяковского, пом. 11, оф. 38. E-mail:Esirabota@yandex.ru. В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; - защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; - исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; - выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки; - крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемые в целях надлежащего содержания многоквартирных домов, относятся: - проверка кровли на отсутствие протечек; - проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; - проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; - проведение восстановительных работ; Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая обслуживание многоквартирного дома ООО «ТВЦ» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 6 по набережной С. Разина в городе Твери, в том числе работы по обеспечению надлежащей защиты от увлажнения строительных конструкций при протечках крыши. В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)пункта 4.6.1.1 Правил; 2) пункта 7 Минимального перечня. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3)В срок до 01.04.2025 обеспечить работы по надлежащей защиты от увлажнения строительных конструкций при протечках крыши многоквартирного дома № 6 по набережной С. Разина в городе Твери.