Предостережение:

• При рассмотрении обращения по адресу: г. Тверь, ул. Макарова, д. 4, корп. 1, кв. 243, от 08.07.2025 № 4239/ОГ по вопросу расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установлено следующее. Многоквартирный дом по адресу: г. Тверь, ул. Макарова, д. 4, корп. 1 (3-5 секции) (далее – МКД), оборудован централизованной системой отопления и нецентрализованной системой горячего водоснабжения, общедомовым прибором учета тепловой энергии смешанного типа, учитывающим потребление тепловой энергии на отопление и подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилые помещения. Помещения в МКД не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии на отопление. Жилые помещения в МКД оборудованы распределителями типа «Пульсар», установленными на радиаторах отопления. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). В соответствии с п. 42(1) Правил если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абз. 3, 4 п. 42(1) Правил и подлежит один раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения № 2 к Правилам. Согласно абз. 3 п. 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В отопительный период 2024-2025 гг. расчет платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «Тверская генерация» выполнен в соответствии с абз. 3 п. 42(1) Правил по формуле 3 приложения № 2 к Правилам на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии с учетом показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Корректировка платы за коммунальную услугу по отоплению за 2023, 2024 годы в соответствии с п. 42(1) Правил по формуле 6 приложения № 2 к Правилам ООО «Тверская генерация» не выполнена. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Рассмотреть настоящее предостережение. 2. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3. Собственникам и пользователям помещений, оборудованным распределителями, в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, ул. Макарова, д. 4, корп. 1 (3-5 секции), выполнить корректировку платы за коммунальную услугу по отоплению за 2023, 2024 годы в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, по формуле 6 приложения № 2 к Правилам. 4. Предлагаю в срок до 31.12.2025 проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения.