|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, поступило обращение от 09.07.2025 № 4265/ОГ по поводу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 24 по бульвару Шмидта в городе Твери, а именно: отсутствия периодичности уборки лестничных клеток, в том числе влажной уборки, отсутствия периодичности уборки придомовой территории и покоса травы на придомовой территории.
Согласно пунктам 3.2.2; 3.2.7; 3.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
- периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
- уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий; тротуары допускается убирать специализированными службами.
Согласно пунктам 23, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень):
- работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
- работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что ООО «УК СТРОЙКЛАСС» обязано обеспечить покос травы, периодичность уборки и надлежащее санитарное состояние придомовой территории и лестничных клеток многоквартирного дома № 24 по бульвару Шмидта в городе Твери.
До настоящего времени информация об устранении нарушений обязательных требований в Главное управление не предоставлена.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пунктов 3.2.2; 3.2.7; 3.6.1 Правил № 170;
2) пунктов 23, 25 Минимального перечня.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07. 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3) Обеспечить периодичность уборки и надлежащее санитарное состояние придомовой территории и лестничных клеток многоквартирного дома № 26 по бульвару Гусева в городе Твери.
4) Предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области о результатах рассмотрения настоящего предостережения в срок до 25.08.2025.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп. |