Предостережение:

• Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, необходимый кворум за принятие решений, связанных с необходимостью проведения капитального ремонта и его оплатой средствами фонда капитального ремонта, аккумулированными на специальном счете составляет не менее 66,67% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, пр. Ленина, д. 15/4, отраженных в протоколе № 1 от 30.04.2025 при подведении итогов голосования за принятие решений с 13 по 18 вопросы повестки дня подсчет голосов производился с нарушением требований части 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, от числа участвующих в голосовании, а не от общего числа голосов собственников. В результате за решения по вышеупомянутым вопросам, необходимый кворум не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме не был обеспечен. Следовательно, несмотря на наличие в протоколе некорректных записей о принятии решений по вопросам повестки дня с 13 по 18, данные решения считаются общим собранием собственников не принятыми: Вопрос №13. Утверждение сроков проведения капитального ремонта кровли до ноября 2025 года. Необходимый кворум при голосовании не набран, поскольку получен результат (63% = 2246 /3560,9), поэтому решение считается не принятым. Вопрос №14. Утверждение общей сметы расходов на капитальный ремонт кровли МКД в сумме 3358641 руб. 00 коп. Необходимый кворум не набран, поскольку получен результат 60,88% = 2168 /3560,9), поэтому решение считается не принятым. Вопрос №15. Утверждение источников финансирования расходов на капитальный ремонт кровли: Использование денежных средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома № 15/4 по пр-ту Ленина, г. Твери. Необходимый кворум не набран, поскольку получен результат 61,91% = 2204,7 /3560,9), поэтому решение считается не принятым. Вопрос №16. Утверждение подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт кровли по адресу: дом № 15/4 по пр-ту Ленина, г. Твери. Необходимый кворум не набран, поскольку получен результат 61,91% = 2204,7 /3560,9), поэтому решение считается не принятым. Вопрос №17. О порядке оплаты и перечислении денежных средств на расчетный счет подрядной организации ООО «Сфера СП» по мере их поступления до полного погашения задолженности. Необходимый кворум не набран, поскольку получен результат 36,54% = 1301,36 /3560,9), поэтому решение считается не принятым. Вопрос №18. Выбор собственниками помещений МКД уполномоченного лица (ООО «Инком Дом Тверь») на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту ремонт кровли здания с правом подписи соответствующих актов выполненных работ. Необходимый кворум не набран, поскольку получен результат (36,54% = 1301,36 /3560,9), поэтому решение считается не принятым. ООО «Инком Дом Тверь» в отсутствии принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 15/4 по проспекту Ленина, г. Твери решений по вышеперечисленным вопросам не вправе осуществлять действия по проведению работ по капитальному ремонту кровли указанного дома с использованием средств собственников, находящихся на специальном счете. Объявляю ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ О недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1). Не допустить нарушения требований относительно использования средств фонда капитального ремонта общего имущества со специального счета, открытого для многоквартирного дома № 15/4 по проспекту Ленина, г. Твери в отсутствие решений о проведении капитального ремонта, принятых общим собранием собственников в порядке, предусмотренном п. 1 ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. В срок до 05.09.2025 предоставить в Госжилинспекцию Тверской области информацию о мерах, принятых в рамках указанного предостережения.