|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее -Главное управление) поступило обращение от 05.09.2025 № 6160/ОГ гражданина, из которого следует, что ТСЖ «Коробкова,20, корп. 1» не обеспечивает надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и указывает на нарушения его прав вследствие отсутствия освещения в подъезде № 1 многоквартирного дома № 20 корпус № 1 по улице Коробкова в городе Твери.
Указанный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Коробкова, 20, корп. 1» ИНН 6901093499, ОГРН 1056900216856. Адрес юридического лица: 170002, Тверская обл., г. Тверь, ул. Коробкова, д. 20, корп. 1. E-mail: korobkova20k1mail.ru.
В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организация при эксплуатации многоквартирных домов должна обеспечивать:
- обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;
- осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных - клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий;
- принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.
Согласно пункта 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, относится:
- техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.
Из совокупности вышеуказанных норм следует, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом ТСЖ «Коробкова, 20, корп. 1» обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 20 корпус № 1 по улице Коробкова в городе Твери, в том числе обеспечить надлежащую работу системы электроснабжения лестничной клетки подъезда № 1.
В настоящее время у Главного управления отсутствуют сведения о принятых мерах по устранению нарушений, изложенных в обращении.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Пункта 5.6.6 Правил;
2) Пункта 20 Минимального перечня.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение.
2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3)Обеспечить надлежащую работу системы электроосвещения подъезда № 1 многоквартирного дома № 20 корпус № 1 по улице Коробкова в городе Твери.
4) Об исполнении предостережения проинформировать Главное управление в срок до 20.10.2025
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция»
Тверской области О.Б. Иванов |
