РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 107
№69251186940119768270

🔢 ИНН:
6903022207
🆔 ОГРН:
1026940509705
📍 Адрес:
170028, обл. Тверская, г. Тверь, проезд Зеленый, д 45 к 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.10.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 107 (ИНН: 6903022207) , адрес: 170028, обл. Тверская, г. Тверь, проезд Зеленый, д 45 к 4

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Тверская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Тверской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6903022207
ОГРН проверяемого лица 1026940509705
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 107
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 170028, обл. Тверская, г. Тверь, проезд Зеленый, д 45 к 4

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Подвид объекта

Значение деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хренов Алексей Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Щеглов Михаил Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника Главного управления

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Нет сведений
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение собственника квартиры № 30 многоквартирного дома № 45 корпус 4 по Зеленому проезду города Твери, в том числе по вопросу правомерности начисления платы за обслуживание лифта. Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), грузовые, пассажирские и пожарные лифты включены в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Пунктом 11.1 Правил № 491 установлено, что Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается Правительством Российской Федерации. Согласно пункту 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень работ № 290), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме включают организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифтов; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифтов; обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов; обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов, в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с пунктом 17 Правил № 491 собственники помещений многоквартирного дома обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Пунктом 28 Правил № 491 установлено, что собственники помещений, являющиеся членами жилищно-строительных кооперативов обязаны нести бремя расходов на содержание их общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов. Согласно пункту 33 Правил № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами жилищно-строительного кооператива, и не являющихся членами такого кооператива, определяются органами управления кооператива на основе утвержденной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Из изложенного следует, что обслуживание лифтов входит в состав услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, стоимость которых должна включаться в смету доходов и расходов жилищно-строительного кооператива на соответствующий год и утверждаться общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 45 корпус 4 по Зеленому проезду города Твери от 17.05.2025 № 1, собственниками утверждена смета расходов ЖСК-107 на 2025 год на сумму 1380059,52 рублей, соответственно, плата за содержание жилых помещений для жителей дома на 1 м² в месяц должна составлять: 19,38 руб. (1380059,52 руб. / 5935,1 м² / 12 мес. = 19,38 руб.). Вместе с тем собственниками принято решение об утверждении стоимости услуг и работ по содержанию жилых помещений в размере 20,17 рублей с 1 м² их общей площади. Вышеуказанный протокол общего собрания собственников помещений дома не содержит сведений о порядке начисления и оплаты услуг и работ по строке «Лифт», в смете расходов ЖСК-107 на 2025 год данная услуга и ее стоимость также не указаны. При этом в платежных документах жителей вышеуказанного дома за 2025 год дополнительно произведено начисление платы по строке «Лифт» в размере 2,37 рублей с 1 м² общей площади жилых помещений в месяц, что превышает размер платы за содержание жилых помещений, утвержденный общим собранием собственников помещений дома и указанный в смете расходов ЖСК-107 на 2025 год (20,17 руб./м² + 2,37 руб./м² = 22,54 руб./м²). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям пунктов 17, 28, 33 Правил № 491, пункта 22 Перечня работ № 290. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3) Произвести перерасчет платы, начисленной в строке «Лифт» платежных документов жителей многоквартирного дома № 45 корпус 4 по Зеленому проезду города Твери за период с января 2025 года. 4) Прекратить указанные начисления до момента их включения в смету расходов ЖСК-107 и утверждения общим собранием собственников помещений дома. 5) О результатах рассмотрения настоящего предостережения проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 22.12.2021 № 708-пп.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой