|
Значение |
В адрес Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступило обращение № 7060/ОГ от собственника жилого помещения № 6 многоквартирного дома № 38/33 по улице Мусоргского в городе Твери, в том числе по вопросам неразмещения информации на досках объявлений, непредставления ответов на обращения собственников помещений указанного многоквартирного дома.
Управление многоквартирным домом № 38/33 по улице Мусоргского в городе Твери осуществляет ООО «СКС» на основании договора управления указанным многоквартирным домом от 18.04.2025 № 31-69/25, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
Согласно подпункту «б» пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - сеть «Интернет»), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.
Из обращения собственника жилого помещения № 6 многоквартирного дома № 38/33 по улице Мусоргского в городе Твери следует, что вышеуказанная информация не размещена ООО «СКС».
Таким образом, ООО «СКС» нарушен подпункт «б» пункта 31 Правил № 416.
В соответствии с пунктом 34 Правил № 416 управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой предусмотрена законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).
Исходя из пункта 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
Из обращения собственника жилого помещения № 6 многоквартирного дома № 38/33 по улице Мусоргского в городе Твери следует, что ООО «СКС» не предоставлены ответы на обращения собственника жилого помещения № 10 многоквартирного дома № 38/33 по улице Мусоргского в городе Твери от 29.08.2025 № 59, собственника жилого помещения № 6 многоквартирного дома № 38/33 по улице Мусоргского в городе Твери от 29.08.2025 № 58, от 14.07.2025 № 56.
Таким образом, ООО «СКС» нарушен пункт 36 Правил № 416.
Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) подпункта «б» пункта 31 Правил № 416;
2) пункт 36 Правил № 416.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Рассмотреть настоящее предостережение;
2) Принять меры, направленные на соблюдение требований, предусмотренных подпунктом «б» пункта 31, пункта 36 Правил № 416;
3) Разместить на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома № 38/33 по улице Мусоргского в городе Твери информацию, предусмотренную подпунктом «б» пункта 31 Правил № 416;
4) Предоставить собственнику жилого помещения № 10 многоквартирного дома
№ 38/33 по улице Мусоргского в городе Твери ответ на обращение от 29.08.2025 № 59;
5) Предоставить собственнику жилого помещения № 6 многоквартирного дома № 38/33 по улице Мусоргского в городе Твери ответы на обращения от 29.08.2025 № 58, от 14.07.2025 № 56;
6) Об исполнении настоящего предостережения предлагаем проинформировать Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в срок до 28.11.2025.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Положение о региональном государственном лицензионном контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Тверской области от 25.02.2022 № 118-пп. |