Предостережение:

• В Главное управление поступило обращение от 08.10.2025 № 7323/ОГ, от жительницы кв. № 2, по вопросам наличия зонтов на оголовках вентиляции, на фановых канализационных трубах на кровле, затопления подвала многоквартирного дома № 37 по улице Энергетиков в городе Конаково Тверской области, отсутствия информационных досок, отсутствия информации на двери в подвал о наличии ключей в управляющей организации и у жителей близлежащей квартиры установил. В соответствии с пунктами 5.8.3, 4.1.14, 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), организации по обслуживанию жилищного фонда должны: - обеспечивать исправную работу системы водоотведения, устранение засоров, утечек. Входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись). Должны устраняться неисправности зонтов над шахтами вентиляции. Исходя из пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемые в целях надлежащего содержания систем водоотведения в многоквартирных домах относятся: - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Порядок раскрытия информации управляющей организацией определен разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, согласно которым управляющая организация должна разместить на стендах контакты для связи: телефоны УК и её представителей, аварийно-диспетчерских служб и другую информацию. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «КОНАКОВСКИЙ ЖИЛКОМСЕРВИС» ИНН 6911025508. По информации заявительницы на текущую дату ООО «КОНАКОВСКИЙ ЖИЛКОМСЕРВИС» не приняты меры по соблюдению содержания подвала, оголовков вентшахт, размещению информации на стендах и дверях подвалов. Таким образом, имеются основания для объявления ООО «КОНАКОВСКИЙ ЖИЛКОМСЕРВИС» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ 03.04.2013 № 290 2) Пункты 5.8.3, 4.1.14, 5.7.2 Правил 3) п . 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Проинформировать Главное управление о рассмотрении данного предостережения в срок до 12.12.2025, восстановить исправное состояние зонтов вентшахт, принять меры по устранению затопления подвала, разместить на стендах информацию, разместить на дверях в подвал информацию о хранении ключей в близлежащих квартирах.